Einfamilienhaus kaufen in Donauwörth, mit Garage, 643 m² Grundstück, 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3927734

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihre Möglichkeiten. Dieser freistehende Bungalow in der beliebten Donauwörther Gartenstadt bietet die ideale Grundlage, um sich den Traum vom individuellen Eigenheim zu erfüllen.
Auf rund 107 m²; Wohnfläche und einem ca. 643 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit einer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung und einem wunderschön eingewachsenen, nahezu uneinsehbaren Garten. Obwohl Garten und Haus einer umfassenden Modernisierung bedürfen, bietet die Immobilie enormes Potenzial für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einem großzügigen Grundstück und der Möglichkeit, altersgerecht auf einer Ebene zu wohnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* freistehender Bungalow
* Baujahr 1960
* ca. 107 m² Wohnfläche
* ca. 643 m² Grundstück
* ebenerdiges Wohnen
* ruhiger, gewachsener Wohnstandort
* großzügiger, nahezu uneinsehbarer Garten
* Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
* Heizungsanlage überarbeitungsbedürftig

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt von Donauwörth, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Senioren besonders attraktiv.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 419,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Besonders die ebenerdige Bauweise, das großzügige Grundstück sowie der geschützte Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristig komfortables Wohnen - sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.