Einfamilienhaus kaufen in Durchhausen, mit Garage, 849 m² Grundstück, 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3927735

Ein eigener Garten mit viel Freiraum, Platz für die Familie und die Möglichkeit, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - dieses Einfamilienhaus in Durchhausen bietet dafür eine interessante Grundlage.

Das 1991 erbaute Haus steht auf einem rund 849 qm großen Grundstück und verfügt über ca. 122 qm Wohnfläche.
Besonders das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: vom eigenen Gemüse- und Kräutergarten über Spielbereiche für Kinder bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten im Grünen.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit Holzofen den Mittelpunkt des Hauses.
Neben der Küche stehen im Erdgeschoss eine separate Speisekammer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für das Familienleben und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Nutzungsideen.

Im Jahr 2022 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie ein 2025 installiertes Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher ergänzen die Ausstattung.

Auch an zusätzlichen Platz ist gedacht: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Flächen für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Stauraum.
Eine Garage und drei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Garten
* Einbauküche
* Holzofen
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Keller

Die Gemeinde Durchhausen liegt im Landkreis Tuttlingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.

Besonders für Berufspendler bietet Durchhausen eine attraktive Lage: Die Bundesstraße B523 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Tuttlingen, Villingen-Schwenningen, Rottweil und Stuttgart.

Umgeben von Wiesen und Wäldern verbindet Durchhausen naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 184,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
* Renovierungsarbeiten im Jahr 2022:
- komplette Bodenbeläge erneuert
- Malerarbeiten
- Bad erneuert
- Gäste-WC erneuert
- Terrasse abgedichtet
* Solaranlage 2024
* Balkonkraftwerk 2025
* Ölheizung 2014 erneuert