Einfamilienhaus kaufen in Waldkirchen, mit Garage, 2.900 m² Grundstück, 380 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3929708

SONNIGE DREISEITHOFSTELLE MIT ZWEI WOHNHÄUSERN

Details zum Neubau

Typ: Landhaus

Bauweise: Massive Bauweise

Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt

Wohnfläche: ca. 220 m²

Nutzfläche: ca. 310 m²

Grundstücksfläche: ca. 2900 m² noch zu vermessende Fläche, Vermessungskosten trägt Verkäufer

Baujahr: 1992

Heizung: Holzhackschnitzel Bj. 2007 im Nebengebäude

Zustand: Sehr gepflegter Zustand

Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

Fenster: Zweifach Isolierverglaste Fenster in Braun

Terrasse: Ja, überdachter Freisitz

Einbauten: Einbauküche
Zimmer:Schlafen: 4x Küche: 1x, Büro 1x, Hauswirtschaftsraum 1x, Wohn- Essbereich 1x; insgesamt 6
Nebengebäude: Doppelgarage, Halle mit Werkstatt und Heizanlage ca. 20 m x 14 m

Keller: Voll unterkellert

Erschließung: Voll erschlossen

Bezug: Nach Absprache, ca. in 3-6 Monate

Details zum Altbau

Typ: Einfamilienhaus

Bauweise: Massive Bauweise

Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt

Wohnfläche: ca. 160 m²

Baujahr: 1926; EG wurde im 1992 saniert

Heizung: Zentralheizung durch die Holzhackschnitzelanlage

Zustand: Sanierungsbedürftig im OG, im EG vollständig renoviert
Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

Fenster: Kunststofffenster + Holzstofffenster

Terrasse: Ja, überdachte

Einbauten: Einbauküche

Zimmer: 6

Nebengebäude: Rustikales Nebengebäude bestehend aus Garage, Stallung und Lagerfläche

Erschließung: Voll erschlossen

Details zur Halle

Typ: im OG Halle / Maschinenhalle; im EG-Werkstatt, Heizung, ehemaliger Stahl

Bauweise: Massive Bauweise / Holzbauweise

Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Hallenfläche: ca. 336 m²
Nutzfläche + ca. 152 m² Keller

Grundstücksfläche: ca. 2900 m²

Baujahr: Unterbau: 1963; Aufbau: 2004

Heizung: Holzhackschnitzelheizung Bj. 2007

Zustand: sehr guter Zustand

PV-Anlage: 28,5 Kwh Bj. 2004 monatlich 88 EUR Netto Einnahme, Module wurde 2019 teilweise am Dach erneuert, Wechselrichter befinden sich im EG der Halle

Die angebotene Dreiseitenhofstelle befindet sich im Ortsteil Auerbach der Stadt Waldkirchen in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Das Anwesen überzeugt durch seine naturnahe Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt Waldkirchen. Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes mit ihren zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Zimmer: 12

EA: VA: 117,4 kWh(m²a), Klasse D

Kaufpreis: EUR 679.000 --