Etagenwohnung kaufen in München, 32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3929741

Diese geschmackvoll modernisierte 1 Zimmer-Appartement überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine helle, einladende Atmosphäre. Ideal für Eigennutzer mit urbanem Lifestyle ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit im Münchner Markt legen.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet.
Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Gestaltung erlaubt eine klare Trennung von Wohnen, Essen und Schlafen - ein entscheidender Vorteil in dieser Wohnungsgröße. Die moderne Möblierung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und zeigt das hohe Nutzungspotenzial des Raumes.
Die offene Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit funktionalem Design sowie pflegeleichten Oberflächen - perfekt für den Alltag in der Stadt.
Der Eingangsbereich ist clever geplant und bietet mit maßgefertigten Einbauten sowie Spiegelflächen viel Stauraum und zusätzlichen Komfort. Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich hell, zeitlos und hochwertig, mit klaren Linien und durchdachten Details.
Ein moderner Bodenbelag, dezente Farbkonzepte und eine stimmige Beleuchtung runden das Gesamtbild ab und verleihen der Wohnung eine hochwertige, sofort bezugsfertige Anmutung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Leben, wo München pulsiert!
Die angebotene Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr durchdachtes Wohnkonzept, sondern vor allem durch ihre hervorragende Lage im begehrten Dreimühlenviertel - nur einen Steinwurf entfernt von der Isar. Hier verschmilzt urbanes Stadtleben mit natürlicher Lebensqualität auf ganz besondere Weise.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt Münchens wohl beliebtester Naherholungsraum: die Isar mit ihren grünen Uferwegen, Rad- und Spazierstrecken. Ob ein Jogginglauf am Morgen, ein Picknick am Abend oder ein erfrischender Sommertag am Flaucher - die Isar wird zum verlängerten Wohn- und Freizeitbereich Ihres Alltags.
Die Umgebung rund um den Roecklplatz ist geprägt von einer vielfältigen Café- und Restaurantkultur, die keine Wünsche offen lässt. Kleine Boutiquen, charmante Bistros, trendige Coffee-Spots und traditionelle Wirtshäuser schaffen eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre, die sowohl zum Verweilen als auch zum Genießen einlädt. Ob gemütlicher Sonntagsbrunch, After-Work-Drink oder Dinner - hier findet sich für jeden Geschmack das passende Lokal.
Gleichzeitig wachsen Erholung und Freizeit hier nahtlos zusammen: Spaziergänge entlang der Isar, Radtouren bis zum Englischen Garten oder ein Aperitif auf einer sonnigen Terrasse - all das gehört im Dreimühlenviertel zur täglichen Lebensqualität.
Fußläufig erreichen Sie die attraktive Münchner Innenstadt mit ihrer Mischung aus Kultur, Shopping und Architektur. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Deutschen Museum, eines der größten und renommiertesten Technik- und Wissenschaftsmuseen der Welt - ein kultureller Treffpunkt nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege zur Universität, zum Marienplatz oder zu den renommierten Arbeitgebern der Stadt. In kürzester Zeit gelangen Sie über den Mittleren Ring auf die Autobahn A8, welche Sie zu beliebten Freizeitgebieten im Münchner Umland, sowie zum Tegernsee, nach Rosenheim und nach Salzburg führt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973