Etagenwohnung mieten in Gera, 53,49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3932361

Eine gemütliche, schicke 2-RW im 1.OG ist ab sofort vermietbar. In den Wohnräumen befindet sich brauner, neuwertiger Teppichboden. Im Bad sind Bodenfliesen und in der Küche Kunststoffboden. Diese Wohnung wurde fachmännisch gemalert. Das Wohnzimmer ist ca. 4m x 4m groß und qaudratisch zugeschnitten. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und etwa halb so groß, wie das Wohnzimmer. Die geräumige Küche & das große Bad sind mit Fenster ausgestattet. Das Bad hat eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluß und einem Wandheizkörper. Das Bad wurde im Jahr 2017 mit moderaten rechteckigen hellen Wandfliesen neu gefliest und es sind keine sichtbarn Dübellöcher vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zum Trockenen der Wäsche sind im großen gepflegten Hof 2 Wäschespinnenhülsen & eine hauseigene Wäschespinne vorhanden. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner der beiden Wohnungen in dieser Etage im wöchentlichen Wechsel. Die Straßen- und Hofreinigung sowie die Kellergangreinigung & den Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice. Es besteht die Option, die hauseigene SAT-Schüssel-Anlage für monatlich 5,00 € mit zu nutzen. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten und die nächste Straßebahnhaltestelle in ca. 7 Gehminuten erreichbar. In ca. 300 Metern hat man Südost-Tangentenanschluß. Die nächste Grundschule erreicht man in ca. 3 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Braustraße und in der Reichsstraße (Am Wintergarten). Der Energieverbrauchsausweis wurde am 09.10.2025 ausgestellt und ist bis zum 09.10.2035 gültig. Es gibt 10 Wohnungen im Gebäude. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 90,9 kWh(m² a). Die Effizienzklasse ist "C".

- Küche & Bad mit Fenster,

- veiel Steckdosen,

- geräumiges Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Badewanne,

- Flur mit Wechselsprechanlage,

- großes Wohnzimmer,

- neuwertiger Teppichboden im Wohn- und im Schlafzimmer sowie im Flur, Kunststoffboden in der Küche und Bodenfliesen im Bad,

- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Südliche Innenstadt von Gera (Gera-Pforten).