Haus kaufen in Beilstein, 1.173 m² Grundstück, 80 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3932387

Achtung!
Dies ist kein Wohnhaus in einem Baugebiet, sondern ein Freizeitgrundstück (Sondergebiet Erholung) mit zwei Wochenendhäusern. Eines ist massiv gemauert, das andere das ursprüngliche Wochenendhaus aus Holz. Im Holzhaus gibt es eine Schlafkoje, ein neues Duschbad mit WC und Waschbecken und einen Wohnraum mit Kaminofen. Die überdachte uneinsehbare Terrasse lädt ebenso zum Plaudern und längerem Verweilen ein, wie die überdachte Philosophenbank mit Blick nach Westen in die Abendsonne. Gartenfreunde finden schon mehrere Hochbeete und weitere Beete zum Anbauen von Gemüse und Salat vor. Es gibt Sträucher mit Brombeeren, Himbeeren und Stachelbeeren, Apfelbäume, Zwetschgen, Walnussbäume, Feigenbäume und einen kleinen Springbrunnenteich. Sämtliche Gerätschaften und Werkzeuge für die Bewirtschaftung haben ebenso ihre Unterbringung wie das Brennholz für die Kaminöfen und die offene Feuerstelle im Garten. Im Massivhaus befinden sich ein Schlafbereich, Wohnzimmer, WC, Küche, Bad und unter der Terrasse ein Home-Office.

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* Das Massivhaus ist nach Wohnstandard errichtet worden.
* Im Hanggeschoss: Raumhoch gefliestes Bad mit Wanne,
Dusche, WC und Waschtisch, Küche mit Essplatz
und Kaminofen, Steinboden, funktionsfähige, aber
alte Kücheneinrichtung
* unter der Terrasse ein Schlafraum, derzeit als Home-Office genutzt
* Steintreppe ins Erdgeschoss: Eingang, Garderobe mit Steinboden,
WC mit Handwaschbecken, halbhoch gefliest, Steinboden,
Wohnbereich mit Steinboden und Ausgang auf die
Aussichtsterrasse
* Treppe ins Dachgeschoss: Laminatboden
* Wochenendhaus aus Holz: Im Erdgeschoss komplett
Fliesenboden in Holzoptik, darunter Trockenestrich
mit Wärmedämmung, neues Duschbad mit WC und Waschbecken,
Wohnraum mit Kaminofen und Austritt auf eine überdachte
Terrasse
* Raumspartreppe ins Dachgeschoss mit Schlafgelegenheit

* in den Weinbergen
* am Wald
* Aussicht
* Blick zur Ruine Helfenberg, Burg Wildeck, Amalienhof
* Ruhe
* kurze Entfernungen nach Ludwigsburg und Heilbronn
* alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Die angegebenen Flächen sind nur die im Massivhaus. Es kommen noch die Flächen im Holzhaus hinzu und die Flächen in den Nebengebäuden, die als Abstellflächen dienen.