Reiheneckhaus kaufen in Saarlouis, 79 m² Grundstück, 107,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3932421

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in Toplage von Saarlouis-Fraulautern überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 107,8 m² auf einem 79 m² Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Eigenheim in zentraler Lage suchen.

Im Jahr 2010 wurde das Haus im Zuge einer umfassenden Kernsanierung aufwendig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation, die Wasserleitungen, sämtliche Heizkörper, Kunststofffenster, die Dachdämmung inklusive Balken und Verkleidung sowie große Teile der Innenausstattung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Mit einem ursprünglichen Neuwert von rund 35.000 € verfügt sie über erstklassige Markengeräte, darunter ein großes Keramikkochfeld, Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer, Mikrowelle und Geschirrspüler – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Auch die Haustechnik wurde regelmäßig modernisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2001, während der Heizungsbrenner erst 2024 erneuert wurde. Zudem wurden die Leitungen bereits ca. 2001 modernisiert. Zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung unterstützen die Energieversorgung und tragen zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, ein teilunterkellerter Bereich mit praktischem Party- bzw. Hobbyraum, moderne Fliesen- und Laminatböden, ein Badezimmer mit Badewanne sowie modernisierte Haustechnik.

Ein eigener Garten sowie eine Garage oder ein fester Stellplatz sind nicht vorhanden. In der direkten Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

- Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Saarlouis-Fraulautern
- Ca. 107,8 m² Wohnfläche
- 79 m² Grundstück
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2010
- Erneuerte Elektroinstallation
- Erneuerte Wasserleitungen
- Erneuerte Heizkörper
- Kunststofffenster
- Dachdämmung inklusive neuer Balken und Verkleidung
- Ölzentralheizung (Baujahr 2001)
- Heizungsbrenner 2024 erneuert
- Zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Einbauküche (Neuwert ca. 35.000 €) inklusive:
- Keramikkochfeld
- Backofen
- Dampfgarer
- Tellerwärmer
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Balkon
- Teilunterkellert
- Party- bzw. Hobbyraum im Keller
- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesen- und Laminatböden
- Modernisierte Innenausstattung
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kein Garten
- Kein fester Stellplatz oder Garage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Saarlouiser Stadtteils Fraulautern. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Saar sowie verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Saarlouiser Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Autobahnen A8 und A620 sind auch Saarbrücken, Dillingen und weitere Städte der Region schnell zu erreichen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Kapitalanleger.

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