Etagenwohnung kaufen in München, 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3935655
Kleine 2-Zi., Luisenstr./Ecke Zieblandstr. - Besichtigung: DO 06.08. n. ind. Vereinbarung
- Kaufpreis:498.000,00 EUR
- Wohnfläche:49 m²
- Zimmer:2
Objektanschrift
Objektparameter
- Kaufpreis:498.000,00 EUR
- Hausgeld:219,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche (m²):49 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1955
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:16.07.2027
- Wert in KWh/(m²a):95.80 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:frei
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kleine praktische 2-Zimmer, 2018 renoviert, 2.OG/Aufzug; direkt am Alten Nördlichen Friedhof; sofort beziehbar.
Wohngeld: 219 Euro zzgl. Heizung/Warmwasser (Gas)
Instandhaltungsrücklage zum 01.01.2025: ca. 156.000 € gesamt, ca. 5.075 € anteilig.
AusstattungWohngeld: 219 Euro zzgl. Heizung/Warmwasser (Gas)
Instandhaltungsrücklage zum 01.01.2025: ca. 156.000 € gesamt, ca. 5.075 € anteilig.
Parkettboden (2018), kleines Bad plus extra WC (2018), Einbauküche (2018), Gasetagenheizung und Gasbrenner für Warmwasser, isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerabteil.
LagebeschreibungMünchen-Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing; Luisenstr. 72, Wohngebäude mit 26 Einheiten.
5 Gehminuten zur U-Bahnstation "Josephsplatz"; Nahe den Universitäten LMU und TUM; Supermärkte, Bio-Läden, Restaurants, usw. gibt es zu Hauf in der fußläufigen Umgebung. Die Lage ist wirklich ideal.
Sonstiges5 Gehminuten zur U-Bahnstation "Josephsplatz"; Nahe den Universitäten LMU und TUM; Supermärkte, Bio-Läden, Restaurants, usw. gibt es zu Hauf in der fußläufigen Umgebung. Die Lage ist wirklich ideal.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Rainer Fischer Immobilien
Herr Walter Biehler
Nymphenburger Straße
80335 München
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