Einfamilienhaus kaufen in Winterborn, Pfalz, 1.000 m² Grundstück, 167,62 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3935682

Concept 3 Flachdach - Bauhaus-Architektur für höchste Ansprüche

Klare Linien, großzügige Glasflächen und eine kompromisslos moderne Formensprache machen das Concept 3 Flachdach zu einem architektonischen Statement.

Auf rund 168 m² Wohnfläche verbindet dieses Haus repräsentatives Wohnen mit einer außergewöhnlich durchdachten Raumaufteilung. Bereits im Erdgeschoss entsteht ein offenes Wohngefühl: Der fast 40 m² große Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen großzügigen Technik- und Hauswirtschaftsraum - ideal für Homeoffice und den Alltag moderner Familien.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem luxuriösen Elternbereich, zwei nahezu gleich großen Kinderzimmern, einem hochwertigen Komfortbad, einem separaten WC sowie einer offenen Galerie mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Balkon über nahezu die gesamte Hausbreite, der den Schlafräumen einen exklusiven Außenbereich bietet.

Die markante kubische Architektur mit Flachdach unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Hauses und richtet sich an Bauherren, die modernes Design mit nachhaltiger Bauweise verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

✔ ca. 167,6 m² Wohnfläche

✔ moderne Bauhaus-Architektur

✔ kubisches Flachdach

✔ Carport direkt am Haus

✔ großzügiger Balkon über die gesamte Hausbreite

✔ rund 40 m² Wohn- und Essbereich

✔ offene Küche

✔ separates Homeoffice

✔ Gäste-Duschbad

✔ großer Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ offene Galerie

✔ Elternschlafzimmer mit Balkonzugang

✔ zwei großzügige Kinderzimmer

✔ Komfortbad

✔ separates WC

✔ bodentiefe Fenster für helle Wohnräume

✔ Effizienzhaus 40

✔ nachhaltige MultiTec-Holzbauweise

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Fußbodenheizung

✔ Viessmann-Energiesystem

✔ 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

Bauplatz in Winterborn - Wohnen im Grünen der Rheinhessischen Schweiz

Stellen Sie sich vor: Morgens öffnen sich die Fensterläden und der erste Blick fällt auf sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Stille - kein Verkehrslärm, keine Hektik, nur der Gesang der Vögel und die Ruhe des Nordpfälzer Berglands. Genau das erwartet Sie mit diesem Bauplatz in Winterborn.

Eine Gemeinde wie aus einer anderen Zeit - und doch bestens angebunden

Winterborn liegt im Nordpfälzer Bergland nördlich des Pfälzerwalds, eingebettet in die sogenannte Rheinhessische Schweiz. Rund die Hälfte der Gemeindefläche ist von Wald bewachsen, zusammen mit den Wäldern der Nachbargemeinden stehen Erholungssuchenden über 600 Hektar zusammenhängender Wald zur Verfügung - ein Naturparadies direkt vor der Haustür für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Momente zum Durchatmen.

Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für Idylle statt Anonymität: Mit rund 164 Einwohnern zählt Winterborn zu den kleinsten Gemeinden der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land - ein Ort, an dem man sich noch kennt, grüßt und Gemeinschaft lebt.

Und dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Durch den Ort führt die Landesstraße 403, über die A 63 im Südosten und die A 61 im Nordosten besteht Anschluss an den Fernverkehr - Arbeitsplätze in der Region, Mainz oder Kaiserslautern sind so komfortabel erreichbar. Wer lieber öffentlich unterwegs ist, nutzt die Buslinie Richtung Rockenhausen und Alsenz.

Geschichtsträchtiger Boden
Winterborn ist kein x-beliebiges Neubaugebiet, sondern eine Gemeinde mit Wurzeln bis ins 10. Jahrhundert - und stolzer Geschichte: Dr. Heinrich von Brunck, einer der Mitbegründer der BASF, wurde 1847 in Winterborn geboren. Hier zu bauen bedeutet, Teil einer Geschichte zu werden, die Tradition und Zukunft verbindet.

Ihr Zuhause, Ihre Vision
Auf diesem 1000 m² großen Grundstück in haben wir die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - ob moderner Bungalow mit großzügiger Terrasse zum Sonnenuntergang oder familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten für die Kinder. Die Ausrichtung sorgt für Lichteinfall und tolle Aussicht.

Für wen dieser Platz genau richtig ist
Ob junge Familie auf der Suche nach Platz zum Wachsen, Paar mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur oder Bauherr, der dem Trubel der Stadt entfliehen möchte - dieses Grundstück bietet die seltene Kombination aus ländlicher Idylle, intakter Dorfgemeinschaft und guter Verkehrsanbindung.

Warten Sie nicht zu lange
Grundstücke in so gewachsenen, naturnahen Lagen wie Winterborn werden selten angeboten - und noch seltener bleiben sie lange auf dem Markt. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich vor Ort von der Lage und Atmosphäre überzeugen.

Architektur, die Eindruck hinterlässt.

Das Concept 3 Flachdach richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen als Ausdruck ihres Lebensstils verstehen.

Die klare kubische Architektur, die großzügigen Fensterflächen und der weitläufige Balkon verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Gleichzeitig bietet der durchdachte Grundriss genügend Platz für Familien, Homeoffice und entspanntes Wohnen.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Concept 3 individuell auf Ihre Wünsche und Ihr Grundstück abgestimmt.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung. Grundstück, Baunebenkosten und eventuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich ausgewiesen - nicht Bestandteil des Angebotspreises.