Etagenwohnung kaufen in Bergisch Gladbach, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3936921

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Kapitalanlage in guter Lage - Bensberg-Frankenforst

  • Kaufpreis:
    164.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    52 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3936921
Anbieter-ID: TN-912-C
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Objektanschrift

51427 Bergisch Gladbach (Frankenforst)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    164.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    252,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % Käuferprovision inkl. MWST
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    52 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1986
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    04.06.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    103.00 KWh/(m²a)
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    1986
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Eigentumswohnung in Bensberg-Frankenforst

Die Wohnung liegt komplett zum Gartengelände hin.
Lüftungsanlage in jedem Raum
Balkon mit Blick auf die Grünanlage

Für Kapitalanleger: - Wohnung ist gut vermietet,
- Bad und Böden in 2025 erneuert
- Hausmeister pflegt Haus und Grünanlagen
Ausstattung
Wohnung wurde 2024/2025 grundlegend renoviert.

- Bodenbelag - Laminat
- Lüftungsanlage in jedem Raum
- Einbauschrank
- Trockenraum im UG
- Bad wurde vollständig erneuert/renoviert
- In allen Räumen hochwertiger PVC-Boden aus 2025

- Hausverwaltung kümmert sich um das Objekt
- Gärtner kümmert sich um die Grünanlagen
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, Video überwacht
- Keller mit Abstellraum und Trockenraum
Lagebeschreibung
Gute Lage in GL-Bensberg-Frankenforst
- Aldi-Filiale in Sichtweite
- Nahe (fussläufig) zum Königsforst
- Nahe zur Autobahnauffahrt A4
- 12 Min. Fußweg zur KVB-Haltestelle Kippekausen (Linie 1)
- 1,9 km zum Schulzentrum Saaler Mühle
- 1,5 km zum Naherholungsgebiet Saaler Mühle
- 1,8 km zum Meditarana und zur Eissporthalle
- 1 Minute zum Kindergarten & Familienzentrum Pusteblume
Sonstiges
Besichtigungstermine individuell nach Absprache.
Der Grundstücksanteil ist in Erbpacht vergeben. 122,37 EUR/Monat
Laufzeit: noch 158 Jahre
TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet.
CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert
Birkerfeld
51429 Bergisch Gladbach
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Weiteres:
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