Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, mit Garage, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3936922

Zum Verkauf für Anleger oder auch Eigennutzer kommt hier diese im Jahre 2017 modernisierte Erdgeschosswohnung im Herzen der Frankenmetropole Nürnberg-Steinbühl in der Landgrabenstraße. Das modernisierte, sechsgeschossige Wohnhaus mit 24 Einheiten aus dem Jahr 1968 verfügt über einen großen Hinterhof mit Garagen. 

Auf knapp 55 m² finden die Sie die beiden großzügig geschnittenen Zimmer, diese schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die sich optimal für Einzelpersonen und auch für Paare nutzen lässt. Dank des Erdgeschosses genießen Sie direkten, barrierefreien Zugang – ein großer Vorteil für uneingeschränkte Mobilität. Die modernen Böden aus Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung.

Eine Einbauküche mit Egeräte sind im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen den nötigen Komfort für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das im Jahre 2017 modernisierte und hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion verbindet Funktionalität mit gepflegtem Design. Ein trockenes und 6 m² große Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche für alles, was Sie nicht täglich brauchen.

Die Garage (20.000 Euro) löst die oft knifflige Parkplatzfrage in der Nürnberger Innenstadt elegant. Sie müssen nicht stundenlang nach einem freien Platz suchen, sondern fahren komfortabel in Ihre eigene Garage. Dies spart Zeit, Stress und trägt zur Sicherheit Ihres Fahrzeugs bei. 

Die Landgrabenstraße liegt in einem lebendigen Stadtteil Nürnbergs ( Steinbühl ) mit hervorragender Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell überallhin. Diese Wohnung ist Ihr Sprungbrett für ein urbanes Leben in einer der schönsten mittelfränkischen Städte.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Die Landgrabenstraße in 90443 Nürnberg liegt zentral in der Nürnberger Südstadt, unweit des Plärrers und des Hauptbahnhofs. Die nähere Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Umgebung und Lage

Stadtteil: Nürnberger Südstadt / Bezirk mit hoher urbaner Dichte.

Gebäude: Mehrstöckiges Wohngebäude bzw. Hochhausstruktur.

Grünanlagen: Kein eigener großer Hausgarten, jedoch lebendiges Stadtleben.

Verkehr und Anbindung

ÖPNV: Gute Erreichbarkeit von Bus, Straßenbahn und U-Bahn (nahe Plärrer / Hauptbahnhof).

Straßenverkehr: Direkte Anbindung an wichtige innerstädtische Verkehrsachsen wie die Gibitzenhofstraße.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor