Haus kaufen in Scagnello, 1.900 m² Grundstück, 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3936947

Historisches Rustico mit ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche und 1.900 m² Grundstück
Kaufpreis: 27.000,-- Euro

Wer von einem authentischen Landhaus im Piemont träumt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet in dieser charaktervollen Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.
In herrlich sonniger Höhenlage von Scagnello, auf etwa 700 Metern über dem Meeresspiegel, erwartet Sie ein freistehendes Rustico mit unverbaubarem Panoramablick über die sanften Hügel der Umgebung. Das rund 1.900 m² große Privatgrundstück umschließt das Haus vollständig und reicht bis zum bewaldeten Hang hinter dem Gebäude. Dadurch genießen Sie viel Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Naturerlebnis.

Das Gebäude bietet rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz: Hier können Sie ein individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und dabei den historischen Charakter des Gebäudes bewahren.
Historische Bausubstanz mit besonderem Flair

Bereits im Erdgeschoß begeistert das ehemalige Bauernhaus mit seinen ursprünglichen landwirtschaftlichen Räumen. Besonders beeindruckend ist der ehemalige Stall mit den original erhaltenen Futtertrögen sowie den wunderschönen Gewölbedecken aus Naturstein und Sichtziegeln. Zusammen mit dem Weinkeller und den weiteren Lagerräumen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten; beispielsweise für eine stilvolle Taverne, einen großzügigen Hobbyraum oder einen außergewöhnlichen Wohnbereich mit historischem Ambiente.
Großzügiger Wohnbereich

Über die traditionelle Außentreppe aus Naturstein gelangt man in das Obergeschoß.
Hier befinden sich:
• großzügige die Wohnküche mit historischem offenem Kamin
• drei geräumige Schlafzimmern
• Badezimmer
• Abstellraum
• ein Balkon mit herrlichem Blick über die piemontesische Hügellandschaft
Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal als Ferienhaus für die ganze Familie, als dauerhaftes Zuhause für Naturliebhaber oder auch als charmantes Bed & Breakfast.

Das Grundstück
Der große Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen:
• mediterraner Garten
• Gemüsegarten
• Obstbäume
• Pool
• Terrassen
• Grillplatz
• Spielbereiche oder Erholungszonen
Durch die erhöhte Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne sowie einen unvergleichlichen Blick in die Natur.

Ausstattung
• freistehendes Rustico
• ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche
• ca. 1.900 m² Privatgrundstück
• 3 Schlafzimmer
• Wohnküche mit historischem Kamin
• Badezimmer
• Balkon
• Keller
• ehemalige Stallungen mit historischen Gewölben
• mehrere Abstell- und Lagerräume
• Holzfenster
• Holzläden
• öffentlicher Wasseranschluß
• Kanalisation vorhanden
• Stromanschluss vorhanden
• Südausrichtung
• freie Aussicht
• vier freie Gebäudeseiten
Lage
Scagnello ist ein idyllisches Dorf im südlichen Piemont, eingebettet zwischen den Hügeln der Alta Langa und den Ausläufern der Alpen. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, ausgezeichnete Küche, erlesene Weine sowie zahlreiche Wander- und Radwege.
Die Städte Ceva, Mondovì und die ligurische Küste sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als Ausgangspunkt für Ausflüge in das Piemont und an das Mittelmeer.
Fazit

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Natursteinhäuser: Dieses charaktervolle Rustico verbindet authentische Architektur, beeindruckende Gewölbedecken, ein großzügiges Grundstück und eine traumhafte Panoramalage. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein ganz besonderes Zuhause oder eine attraktive Ferienimmobilie im Herzen des Piemonts.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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