Maisonette- Wohnung kaufen in Weissach im Tal, mit Garage, 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3942160

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im beliebten Haus-im-Haus-Konzept verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses.
Auf drei Ebenen erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz genießen möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles und freundliches Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Garage.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein großzügiger Hobbyraum, eine Sauna, ein weiteres WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Keller- bzw. Werkstattraum. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse und in den Garten, der mit etwas Kreativität wieder zu einer schönen Wohlfühloase gestaltet werden kann.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, großen Dachfenstern und herrlichem Blick ins Tal schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot perfekt ab. Mehrere, auf die einzelnen Wohnebenen verteilte WCs sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits durchgeführten Modernisierungen: Das Dach wurde 2013 und die Heizungsanlage 2024 erneuert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Maisonettewohnung im Haus-im-Haus-Konzept
* Wohnen auf drei Ebenen
* offener Wohn- und Essbereich
* Kaminofen
* große Dachfenster
* herrlicher Talblick
* Einbauküche inklusive
* Speisekammer
* zusätzliches Zimmer im Untergeschoss
* Hobbyraum
* Sauna im Untergeschoss
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* mehrere WCs
* Keller- bzw. Werkstattraum
* kleine Terrasse mit Garten
* direkter Garagenzugang
* Dach 2013 erneuert
* Heizungsanlage 2024 erneuert
* ruhige Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Weissach im Tal. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im rund 4,5 km entfernten Unterweissach und sind bequem erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300,00 Euro und beinhaltet unter anderem Heiz- und Wasserkosten, die Gebäudeversicherung sowie Wartungs- und Instandhaltungskosten.