88046 Friedrichshafen (Allmannsweiler) Deutschland
Objektparameter
Kaufpreis:
590.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
2,38 % inkl. MwSt.
Carport (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
116,83 m²
Nutzfläche (m²):
12 m²
Anzahl der Zimmer:
3,5
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1907
Objektzustand:
Teil-/Vollsaniert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
02.06.2036
Wert in KWh/(m²a):
93.43 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Gehoben
Küche:
Offene Küche
Boden:
Parkett
Befeuerung:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Carport
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 0,9 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,85 km
Entfernung zu:
Realschule 1,7 km
Entfernung zu:
Gymnasium 1,1 km
Entfernung zu:
Flughafen 4 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 0,3 km
Entfernung zu:
Autobahn 19,7 km
Entfernung zu:
Zentrum 0,3 km
Entfernung zu:
Hauptschule 0,85 km
Verfügbar:
nach Absprache
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Traumhafte Wohnung in direkter Hafenlage - Grandiose Aussicht auf den Bodensee, die Alpen und den Hafen - Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer bequem fußläufig erreichbar - Stadthaus im Jahr 2004 vollständig kernsaniert - Moderne Ausstattung mit Glasaufzug an der Außenfassade - Bequemer Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss über den Aufzug - ca. 117 m² Wohnfläche inklusive großem Süd-Balkon - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - Große Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer - Zwei moderne Badezimmer: - ein Bad mit Dusche - ein Bad mit Dusche und Badewanne - Schlafzimmer sowie zusätzliches Gästezimmer vorhanden
Lagebeschreibung
- Attraktive Lage in der Universitätsstadt Friedrichshafen am nördlichen Bodenseeufer - ca. 61.280 Einwohner - Bekannt als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort - Hoher Freizeit- und Erholungswert direkt am Bodensee - Hafen, Seeufer und Innenstadt bequem erreichbar - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: sportlich, kulturell und musikalisch - Alpenpanorama und Urlaubsflair direkt vor der Haustüre - Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen - Namhafte Industrie- und Gewerbebetriebe vor Ort - Gute medizinische Versorgung, unter anderem durch das Klinikum Friedrichshafen - Alle gängigen Schularten sowie Universität vorhanden - Sehr gute Verkehrsanbindung über die B31 und B30 - Gute Anbindung Richtung Ravensburg, Ulm und Freiburg im Breisgau - Bahn- und öffentlicher Nahverkehr gut ausgebaut - Fährverbindung Friedrichshafen-Romanshorn in die Schweiz - Gute internationale Erreichbarkeit über den Flughafen Friedrichshafen