Doppelhaushälfte kaufen in Radolfzell am Bodensee, mit Garage, 610 m² Grundstück, 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3943958

Diese neuwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und zukunftsorientierter Energietechnik. Auf rund 135 qm Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seinen äußerst gepflegten Zustand, helle Wohnräume und ein stimmiges Gesamtkonzept überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit den liebevoll gestalteten Außenanlagen ein Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine Erfrischung im beheizbaren Pool, hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist das insgesamt rund 610 qm große Grundstück, das neben dem Hausgrundstück auch ein zusätzliches Waldgrundstück umfasst. Diese seltene Ergänzung verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und bietet einen zusätzlichen Mehrwert, der über das klassische Grundstück hinausgeht. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.

Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein nachhaltiges Energiekonzept.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, eine Garage sowie mehrere Stellplätze. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen, um ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neuwertige Doppelhaushälfte (KfW-55-Effizienzhaus)
* ca. 135 qm Wohnfläche
* insgesamt ca. 610 qm Grundstück
inklusive zusätzlichem Waldgrundstück
* 8 kWp Photovoltaikanlage mit 11 kWh Stromspeicher
* Stiebel Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* hochwertige Einbauküche
* beheizbarer Pool mit Wärmepumpe
* vollautomatische Dosieranlage für den Pool
* großzügige Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten
* mediterrane Bepflanzung mit Olivenbaum
sowie weißen und roten Weinreben
* hochwertige Terrassen- und Außenanlagen
* großzügiges Dachgeschoss
mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze
* sehr gepflegter Gesamtzustand

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in der Nähe von Radolfzell. Das angenehme, dörflich geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Bahnhof Stahringen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an Radolfzell sowie die gesamte Bodenseeregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer angenehmen Nachbarschaft und der Nähe zum Bodensee macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 23,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach individueller Absprache übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und ihrem stimmigen Gesamtkonzept.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.