Etagenwohnung mieten in Mainz, mit Garage, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3943969

Erstbezug einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und 2 Garagenstellplätzen - ziehen Sie einfach ein.

Die Einheit bietet ca 82 qm Wohnfläche und überzeugt mit ihrer hochwertigen/zeitlosen Ausstattung sowie dem gelungenen Grundriss.

Die weitläufige Bebauung sorgt für wertvollen Ausblick und lichtdurchflutete Wohnraum dank der großen Fensterelemente mit elektrischen Rollläden.

Im Wohnraum sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung für energiesparende Temperierung.

Der Wohn-/Essbereich mit überdachtem Balkon hat ein Platzangebot von über 30 qm und bietet jede Menge Stellfläche für großzügige Einrichtung und Möglichkeiten zur Entfaltung.

Die angrenzende neue Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche in L-Form und ist mit Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi ausgestattet.

Zwei weitere Räumlichkeiten für Ihre Bedürfnisse sind vorhanden - L-Verkabelung und große Fenster gibt es auch hier.

Das Badezimmer mit Designfliesen hat eine ebenerdige Dusche.

Im Untergeschoss gibt es einen eigenständigen Kellerraum von ca 4,5 qm mit ausreichen Lagerfläche.

Zwei Garagenstellplätze mit elektrischem Rolltor sind vorhanden.

Die Wohnung ist auch für eine ruhige WG geeignet.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
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Hinweis:
Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

- Neubau/Erstbezug /
Massivbauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)

- hell und großzügig

- 3 Zimmer ca 82 qm

- Balkon überdacht

- große Fensterelemente / lichtdurchflutet

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

- Lan-Verbabelung

- Einbauküche mit E-Geräten /
Spülmaschine und Kühlgefrierkombination für 100,--€ anzumieten

- Innentüren in Brillant-Weiß mit ca. 2,11 m höhe

- 3-fach Isolierverglasung

- elektr. Rollläden

- Designbad mit ebenerdiger Dusche (Walk-In)

- Natursteinfensterbänke im Innen- und Außenbereich

- Hochwertiger Vinyl-Bodenbeläge

- Schallentkoppelte Stahlbetontreppen im Treppenhaus mit Granitbelag

- Kellerraum ca 4,5 qm

- 2 Garagenstellplätze anzumieten für je 80,--€

- elektr. Rolltor mit Fernbedienung

- WG-geeignet

- nur 3 Parteien im Haus

Mainz-Laubenheim - nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete, und auch im Rhein-Main-Gebiet ist man schnell angekommen.

Die neue Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstrasse nahe dem Zentrum und Bahnhof, welches man fußläufig binnen wenigen Minuten erreichen kann.

Die wertvolle Infrastruktur mit seinem Stadtleben, Kindergärten / Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten deckt sämtliche Tagesbedürfnisse, und dies in der Nähe zur Natur - hier kann man seine Freizeit richtig genießen.

Es gibt reichlich Angebote für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdielen, Cafes, Restaurants und Weinhäuser haben sich hier angesiedelt.

Das moderne Wohnhaus liegt ruhig und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A 60 in Richtung Frankfurt / Ingelheim. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend geregelt - die S-Bahn ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.