Etagenwohnung mieten in Augsburg, 80,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3945099

Die angebotene 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,21 m². Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf einen zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ab. Ein eigenes Kellerabteil schafft weiteren Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Die Stellplatzmiete in Höhe von 60 EUR ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.

- Ca. 80,21 m² Wohnfläche
- 3-ZKB-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Zwei Balkone
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
- Eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (60 EUR monatlich, bereits in der Gesamtmiete enthalten)

Beste Innenstadtlage im Herzen Augsburgs!
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur City Galerie.

- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch alle Stadtteile und umliegenden Regionen schnell erreichbar sind.
- Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und Behörden.

- Vielfältige kulturelle Einrichtungen wie das Augsburger Stadttheater, Museen (z.B. das Römermuseum und das Fugger und Welser Erlebnismuseum) und Galerien.
- Historische Sehenswürdigkeiten wie der Augsburger Dom, das Rathaus und der Perlachturm, die das Stadtbild prägen und jederzeit besucht werden können.

- Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Wittelsbacher Park oder der Botanische Garten bieten Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
- Die Nähe zur Lech und Wertach lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.