Zweifamilienhaus kaufen in Siegelsbach, Kraichgau, mit Garage, 560 m² Grundstück, 240 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3945140

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1880 mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde 1989 umfassend saniert. Zusätzlich wurde die Erdgeschosswohnung 2010 modernisiert. Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Zähler, sodass sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung eignet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² und bietet großzügige Raumverhältnisse. Eine Dachterrasse erweitert den Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für einen individuellen Ausbau. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage.
Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt einen besonderen historischen Charakter. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Einzelspeicher.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Wohneinheiten mit getrennten Zählern
* große Scheune
* Doppelgarage
* Dachterrasse
* großer Innenhof

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Siegelsbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, eine Arztpraxis sowie gastronomische Angebote. Ein reges Vereinsleben prägen die lebenswerte Gemeinde.
Fazit: Der Ort hat eine solide Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 307,26 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1880
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen