Einfamilienhaus kaufen in Wandlitz, 451 m² Grundstück, 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3945146

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. In ruhiger Lage von Klosterfelde, unweit vom Bahnhof gelegen, bietet es auf einem großzügigen Grundstück von ca. 451 m² Raum für individuellen Lebensstil und familiäres Glück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², die sich harmonisch auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Wohnwünsche. Die hohen Decken von 2,70 m verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit undeine angenehmee Atmosphäre.

Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder mit der Familie zusammenkommen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein hell gefliestes Badezimmer, ein praktischer Keller und eine Garage runden das Raumangebot ab.

Ein besonderer Höhepunkt ist der 1992 erbaute Wintergarten mit ca. 16 m². Dieser lichtdurchflutete Raum verfügt über eine Fußbodenheizung und lässt sich bei Bedarf angenehm beheizen, so dass er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

1989 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Elektrik erneuert und die Fassade wärmeisoliert.

Die moderne Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben und wurde 2021 erneut. Die Anlage sorgt für angenehme Wärme und warmes Wasser. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die umweltfreundliche Energieversorgung.

An heißen Sommertagen können Sie in den kühlen, überdachten Swimmingpool eintauchen, während im Winter die wohlige Wärme der Sauna im Keller auf Sie wartet: pure Entspannung das ganze Jahr über.

Für die Zukunft ist die Verlegung eines Glasfaserkabels geplant, das eine schnelle Internetverbindung ermöglicht.

Bitte beachten Sie: Die jetzigen Eigentümer bauen gerade ein Haus und werden voraussichtlich im Oktober umziehen. Dies ermöglicht Ihnen, individuelle Vereinbarungen für die Übergabe zu treffen.

Ihr neues Zuhause wartet! Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die ruhige Lage, die großzügige Ausstattung und das gepflegte Grundstück machen es zu einem wahren Juwel.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gerne können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

+ Kamin
+ Sauna
+ Beheizbarer Wintergarten
+ Überdachter Swimmingpool
+ Moderne Gasheizung und Solaranlagen vorhanden
+ 1989 erfolgte Sanierung
+ Garage für einen PKW
+ Außenstellplatz

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Klosterfelde, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im malerischen Landkreis Barnim.

Eingebettet in eine wunderschöne Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Barnim, bietet Klosterfelde eine herausragende Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem hektischen Großstadtalltag entfliehen möchten, während sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Berlin profitieren. Das ist ein seltener Luxus der Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Stadtverbindung.

Die familienfreundliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien erreichen Sie bequem in den Nachbarorten Wandlitz oder Bernau.

Die medizinische Versorgung ist mit ansässigen Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen lokale Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt zur Verfügung, während größere Einkaufszentren in Bernau und Wandlitz in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Verkehrstechnisch ist Klosterfelde hervorragend aufgestellt: Die Bundesstraße B109 verbindet Sie direkt mit Berlin-Pankow und dem Berliner Ring, die Regionalbahn (RB27) bringt Sie in etwa 30 bis 40 Minuten bequem und stressfrei zum Berliner Hauptbahnhof beziehungsweise Ostkreuz, was ideal für Berufspendler ist. Die Autobahn A10 ist über die Anschlussstellen Wandlitz oder Bernau in wenigen Minuten erreichbar, was zusätzliche Flexibilität in alle Richtungen bietet.

Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Umgebung, die Wandlitzer Seen laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln und Stand-Up-Paddling ein, und im Winter verwandelt sich die Region in ein kleines Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Langläufer.

Kulturell bietet die Gemeinde Wandlitz ein abwechslungsreiches Programm. Die nahe gelegenen Städte Bernau mit ihrer historischen Altstadt sowie das lebendige Berlin sind jederzeit einen Ausflug wert. Klosterfelde befindet sich zudem in einer positiven Aufwärtsentwicklung:

Die Gemeinde investiert kontinuierlich in die Infrastruktur, den Breitbandausbau und nachhaltige Projekte, was die Attraktivität als Wohnort für junge Familien und kreative Berufstätige stetig steigert. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser Region unterstreicht die Wertbeständigkeit Ihrer Investition.

Dieses Haus in Klosterfelde ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort der Ruhe, der Entfaltung und des Wohlfühlens für alle Generationen, an dem sich ländliche Idylle mit urbaner Anbindung auf einzigartige Weise verbindet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Dieter Huber und Raisa Thiel freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.