Einfamilienhaus kaufen in Welschbillig, 2.215 m² Grundstück, 158 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3949165

Das zweigeschossige Wohnhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von 158 m² und eine Nutzfläche von 120 m². Es verfügt außerdem über ein Garagengebäude mit 131,11 m² Nutzfläche, eine Scheune mit 394,96 m² Nutzfläche und ein Stallgebäude mit 459,19 m² Nutzfläche. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1913, der Stall wurde 1950 errichtet.

Zusätzlich gibt es ein altes, nicht mehr bewohnbares Reihenkopfhaus, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Es hat eine Nutzfläche von 204,88 m² und stammt aus dem Jahr 1750, mit einer Sanierung um 1940.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, zwei Flure, einen Abstellraum, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 75,52 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Schlafzimmer und eine Kammer mit insgesamt 73,76 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine Kammer mit 8,81 m².

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser teilweise durch Elektrogeräte erwärmt wird. Die Lichtverhältnisse im Haus sind generell gut. Dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, mit erheblichem Reparaturstau. Es sind sichtbare Feuchtigkeits- und Putzschäden vorhanden, die Fußböden, Bäder und das Dach benötigen dringend Sanierungsarbeiten.

Eine Nutzung des ehemaligen Wohnhauses als Wohn- oder Geschäftsgebäude ist derzeit nicht möglich, da der Wert aufgrund des zu erwartenden Abrisses negativ ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 205.000,00 EUR.

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