Zweifamilienhaus kaufen in Eichendorf, mit Stellplatz, 929 m² Grundstück, 186 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3949222

Haus kaufen in Eichendorf, Niederbayern

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage des Marktes Eichendorf

Kaufpreis:
489.000,00 EUR
Stellplatz:
Grundstück:
929 m²
Wohnfläche:
186 m²
Zimmer:
6

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Immo-ID: 3949222

Anbieter-ID: 20192

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Objektanschrift

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94428 Eichendorf
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
489.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Carport (Anzahl):
0
Duplex (Anzahl):
0
Freiplatz (Anzahl):
0
Garage (Anzahl):
1
Parkhaus (Anzahl):
0
Tiefgarage (Anzahl):
0
Wohnfläche (m²):
186 m²
Nutzfläche (m²):
218,4 m²
Grundstücksfläche (m²):
929 m²
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl separate WCs:
2
Anzahl der Balkons/Terrassen:
2
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1981
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
21.06.2036
Wert in KWh/(m²a):
219.50 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
freier Platz
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 0,15 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,5 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
Entfernung zu:
Gymnasium 13 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 13 km
Entfernung zu:
Autobahn 14 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,2 km
Verfügbar:
sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1981 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, Geräteraum und Schmutzschleuse.

Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, 1 Technikraum
EG: Windfang, Diele, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, Flur
OG: Windfang, Diele, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, Flur
DG: Speicher

Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m².
Öl-Zentralheizung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Öl-Heizung

(KI-generiert)

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im niederbayerischen Eichendorf. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Anlaufstellen für Familien sind schnell erreichbar.

Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Grundschule, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Ein Gymnasium befindet sich in komfortabler Entfernung und ist gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in angemessener Distanz erreichbar, sodass auch Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet ein ideales Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

(KI-generiert)

Sonstiges

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Immobilien Lerchenberger

Frau Edeltraud Kutschka

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94428 Eichendorf

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