Einfamilienhaus kaufen in Eichendorf, mit Garage, 617 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3949223

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Großes Einfamilienhaus für zwei Generationen mit Garten in Eichendorf

  • Kaufpreis:
    269.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    617 m²
  • Wohnfläche:
    210 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 3949223
Anbieter-ID: 20191
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Objektanschrift

94428 Eichendorf
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    269.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    210 m²
  • Nutzfläche (m²):
    250 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    617 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1971
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    19.11.2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    229.30 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Küche:
    Einbauküche
  • Stellplatz:
    Garage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 13 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 13 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,6 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1944 errichtet, ein Anbau erfolgte 1971. Im Jahr 1994 wurde das Obergeschoß renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie eine kleine Werkstatt.

Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne
OG: Flur Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
DG: Speicher

Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m².
Strom-Mix und Stückholzbefeuerung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Garage
- Teilweise unterkellert
- Elektro-Heizung
- Befeuerung mit Stückholz

(KI-generiert)
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Eichendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und viel Grün, wodurch ein harmonisches und entspanntes Wohnen möglich ist.

Besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im näheren Umfeld: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in kurzer Entfernung erreichbar und bieten somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut – die nächste Autobahn ist in nur wenigen Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer soliden Verkehrsanbindung.

(KI-generiert)
Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Immobilien Lerchenberger
Frau Edeltraud Kutschka
Marktplatz
94428 Eichendorf
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