Mehrfamilienhaus kaufen in Schwäbisch Gmünd, mit Stellplatz, 347 m² Grundstück, 261 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3949266

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 auf einem ca. 347 qm großen Grundstück.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 qm und bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem vermieteten Lagerraum mit ca. 50 qm eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Die Immobilie umfasst:

- 1 x 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 54 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57,85 qm
- 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61,48 qm
- 1 x 4 Zimmer-Wohnung im ausgebauten Anbau Erdgeschoss mit ca. 88 qm
- 1 Lagerraum mit ca. 50 qm Nutzfläche

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Etagenheizung
- drei Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC im DG
- Anbau Badezimmer ohne Tageslicht mit Dusche, Waschbecken
und separates WC
- vier Einbauküchen
- ein Stellplatz
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Keller
- Lagerraum ca. 50 qm
- Bühne mit ca. 50 qm

Zentrale Lage in Schwäbisch Gmünd, in wenigen Gehminuten sind Sie direkt in der Stadtmitte.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 247,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
2014:
- neuer Estrich auf allen Ebenen
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Fenster
- neue Gas-Etagenheizung
2025:
- Ausbau des Anbaus zu einer 4 Zimmer-Wohnung

Jährliche Mieteinnahmen von 36.630 Euro Nettomiete zzgl. NK.