Doppelhaushälfte kaufen in Frechen, 349 m² Grundstück, 150,85 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3951646

Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachstudio

Diese moderne KAMPA Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Holzbauweise. Auf rund 150,85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnebenen mit einem großzügigen Wohnbereich, drei Kinderzimmern, einem separaten Elternbereich im Dachgeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Studio.

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine großzügige Wohnküche mit Essplatz, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleich große Kinderzimmer, eine offene Galerie sowie das Familienbad. Das Dachgeschoss ist als privater Elternbereich konzipiert und bietet neben dem Schlafzimmer mit eigener Dusche zusätzlich ein großzügiges Studio - ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder private Lounge.

Die moderne Architektur, die nachhaltige KAMPA-Holzbauweise und die intelligente Haustechnik machen diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.

Highlights

✔ ca. 150,85 m² Wohnfläche

✔ moderne Doppelhaushälfte

✔ drei vollwertige Wohnebenen

✔ ca. 178,4 m² Nettoraumfläche

✔ großzügiger Wohnbereich

✔ offene Küche mit Essbereich

✔ Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts-/Technikraum

✔ praktischer Abstellraum

✔ 4 Schlafzimmer (3 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer)

✔ großes Studio im Dachgeschoss

✔ offene Galerie

✔ 1 Familienbad

✔ 1 Duschbad

✔ nachhaltige MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus 40

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ ViCare One Base Energiemanagement

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

✔ hochwertige Marken-Einbauküche

✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen

Dieses ideal gelegene Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in begehrter Lage zu realisieren - absolut ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben. Lebensqualität bedeutet hier kurze Wege. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig erreichbar.
Auch für Ihre Familie ist bestens gesorgt: Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Nach Feierabend oder am Wochenende genießen Sie den großen Freizeitwert der Umgebung. Ob Naturerlebnisse oder Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür - hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Die finalen Maße der Grundstücke stehen nach Teilung und Vermessung fest.

Großzügig wohnen - intelligent geplant - nachhaltig gebaut.

Diese Doppelhaushälfte beweist eindrucksvoll, dass modernes Wohnen auch auf kompakter Grundstücksfläche keine Kompromisse eingehen muss. Die clevere Aufteilung über drei Ebenen schafft großzügige Wohnräume für Familien, Homeoffice und Freizeit. Besonders der ausgebaute Dachbereich mit eigenem Schlafzimmer, Duschbad und Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Dank der innovativen KAMPA MultiTec-Holzbauweise, dem Effizienzhaus-40-Standard, der bereits integrierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie der modernen Viessmann-Energietechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist bereits Bestandteil dieses Hauskonzeptes.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch diese Doppelhaushälfte individuell an Ihre Wünsche angepasst. Gerne unterstützen wir Sie bei der Fördermittelberatung sowie der Finanzierung Ihres Bauvorhabens.

Baunebenkosten sowie eventuell dargestellte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich ausgewiesen - nicht Bestandteil des Angebotspreises.