Etagenwohnung kaufen in Stuttgart, 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3959450

Urban - Ruhig - Werthaltig!
Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gerberstraße, mitten im beliebten Gerberviertel in Stuttgart. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage des Schlafzimmers zum Innenhof.

Highlights:
* attraktive 2 Zimmer-Wohnung
* top-Lage im beliebten Gerberviertel
* offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
* helle, freundliche Wohnräume mit großzügigem Lichteinfall
* ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
* Badezimmer mit Dusche
* gepflegter Gesamteindruck
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe gegebenenfalls angemietet werden

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 1.200 EURO zzgl.NK. Damit bietet sie eine interessante Einnahmesituation für Kapitalanleger.
Die Kombination aus gefragter Innenstadtlage und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei große, helle Zimmer
* Küche integriert im Wohnzimmer
* Parkett in den Wohnräumen
* Fliesen im Bad

Das Gerberviertel zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stuttgarter Innenstadt. Urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen dieses Viertel. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und kulturelle Angebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Königsstraße, das Gerber-Einkaufszentrum sowie zahlreiche Stadtbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1995