Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3959458

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon: Durch die hohe Etage genießen Sie hier einen weiten Ausblick über das Viertel und profitieren von viel Tageslicht im Wohnbereich. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem über den Personenaufzug. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was in einer zentralen und dicht besiedelten Lage wie Bornheim einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Besonderheit für Kapitalanleger
Die Immobilie wird als solide Kapitalanlage verkauft. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf als Mieter weiter bewohnen. Es wird direkt mit dem Kaufvertrag ein unbefristetes Mietverhältnis vereinbart. Die Kaltmiete beträgt 1.026 EUR pro Monat (ca. 13,50 EUR/m²). Für Sie als Käufer bedeutet dies ein nahtloses Investment ohne Leerstandsrisiko oder Erstvermietungsaufwand mit einer sorgsamen Mieterschaft, die das Objekt bestens kennt und pflegt.
Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor.

Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.

Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich.

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz

Die Lage Bornheims ist äußerst attraktiv. Im Norden grenzt der Stadtteil an den beliebten Frankfurter Zoo und den idyllischen Bethmannpark, was ihn zu einem bevorzugten Wohnort für Naturliebhaber macht. Im Süden schließt sich das lebendige Viertel Ostend an, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die pulsierende Geschäftswelt.

Bornheim selbst ist für seine lebendige Gastronomieszene bekannt. Die Berger Straße, die Hauptstraße des Viertels, ist gesäumt von Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften, die eine Vielzahl von kulinarischen und kulturellen Erlebnissen bieten. Tagsüber laden gemütliche Cafés zum Verweilen ein, während abends die Bars und Restaurants ein lebhaftes Nachtleben versprechen.

Darüber hinaus bietet Bornheim eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Frankfurter Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.