Einfamilienhaus kaufen in Nalbach, mit Garage, 500 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3961730

Aussichtsreich mit Raum für alle Generationen: Ihr solides Charmestück von 1968 mit Weitblick!

Schön, dass Sie wieder reinschauen! Ich bin’s wieder, Ihr Makler mit Leidenschaft für Häuser mit Herz, Verstand und Substanz. Suchen Sie ein Zuhause, das flexibel mit Ihren Lebensplänen mitwächst, Platz für Kind, Kegel oder Oma bietet und Sie jeden Feierabend mit einem phänomenalen Weitblick belohnt? Dann kommen Sie mal mit!

Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 steht auf einem wunderbar bemessenen, ca. 500 qm großen Grundstück in absolut ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft. Hier hören Sie nach Feierabend die Vögel zwitschern – und nicht den stressigen Stadtverkehr.

Platz, Flexibilität & zwei Küchen: Wohnen auf 3 Etagen
Mit ca. 160 qm Wohnfläche, verteilt auf 7 gut geschnittene Zimmer und insgesamt drei Etagen, bietet diese Immobilie unglaublich vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bringt beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle mit:

Ob als großzügiges Domizil für die XL-Familie, als durchdachtes Mehrgenerationenhaus oder nach überschaubarem Umbau als klassisches Zweifamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Türen offen! Mit 2 vorhandenen Bädern und 2 separaten Küchen entspannen Sie das Zusammenleben spielend von Anfang an. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut (Zugang bequem über die Wohnung im 1. OG) und das Dach ist selbstverständlich gedämmt – ideal als eigenes Reich für Teenager, Home-Office oder kreatives Atelier. Übrigens sind hier bereits 2 Schlafmöglichkeiten seitlich integriert.

Balkon-Romantik, Terrassen-Glück & Weitblick
Lassen Sie uns über die Freiluft-Highlights sprechen: An sonnigen Tagen entscheiden Sie ganz nach Laune. Darf es der ca. 6,30 qm große Balkon im Obergeschoss mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne sein? Oder doch lieber die ca. 28 qm große Terrasse im Erdgeschoss für entspannte Grillabende mit Freunden? Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Toben und Ihnen Ihr ganz persönliches grünes Paradies.

Voll unterkellert mit XXL-Waschküche & Garage
Auch im Untergeschoss lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Das Haus ist voll unterkellert und punktet unter anderem mit einer richtig großen Waschküche! Ausreichend Stauraum für Vorräte, Hobbys oder die Heimwerker-Werkstatt ist garantiert. Beheizt wird das Gebäude über eine solide Ölheizung von 2004. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage direkt auf dem Grundstück bereit.

Fazit vom Profi:
Nach Jahren im Geschäft erkenne ich echte Substanz auf den ersten Blick. Das hier ist ein grundsolides, ehrliches Haus mit Seele, enormer Flexibilität und einer Aussicht, die man für kein Geld der Welt nachrüsten kann!

Lust auf eine Entdeckungstour? Kontaktieren Sie mich bevor es ein anderer tut – Häuser mit diesem Potenzial in ruhiger Lage sind heute heiß begehrt!

Baujahr 1968
Freistehende Bauweise
ca. 500 qm Grundstücksfläche
ca. 160 qm Wohnfläche
ca. 64 qm Nutzfläche
7 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
Gepflegter Gesamtzustand
Ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang über die Wohnung im 1. Obergeschoss
Gedämmtes Dach Baujahr 1967
Fenster von 1978
Elektro 1967
Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Umbau zum Zweifamilienhaus
Zwei Einbauküchen
Zwei Badezimmer
Balkon mit ca. 6,30 qm Grundfläche
Terrasse mit ca. 28 qm Grundfläche
Eigener Garten
Unverbauter Weitblick
Vollunterkellerung
Große Waschküche im Kellergeschoss
Zentralheizung (2004) auf Ölbasis
Einzelgarage direkt am Haus
Ruhige Wohnlage in freundlicher Nachbarschaft

Wohnen im Grünen am Fuße des Litermonts

Willkommen in einer ruhigen, durch reines Wohngebiet geprägten Nachbarschaft im idyllischen Primstal! Hier, eingebettet in die sanften Hügel des saarländischen Landkreis Saarlouis, genießen Sie eine Wohnlage, die perfekte Erholung von der Hektik des Alltags bietet.

Ein paar Schritte vor der eigenen Haustür offenbart sich ein wahres Paradies für Familien und Naturbegeisterte: Der nahegelegene Hausberg Litermont punktet mit traumhaften Ausblicken, dichten Mischwäldern und weit über die Region hinaus bekannten Premium-Wanderwegen. Das absolute Highlight für Kinder ist der dortige Walderlebnispfad mit Mitmach-Stationen, der kleine Entdecker mitten im Grünen begeistert.

Trotz der behaglichen und naturnahen Atmosphäre müssen Sie im Alltag auf keinerlei Komfort verzichten. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu Kitas, Schulen und Hausärzten – befinden sich im direkten Umkreis und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung kann sich sehen lassen: Die charmante Kreisstadt Saarlouis sowie die umliegenden Zentren sind über das gut ausgebaute Straßennetz und die rasch erreichbare Autobahn A8 zügig erreichbar. Sie wohnen somit angenehm zurückgezogen, sind aber dennoch bestens vernetzt. Ein ideales Pflaster, um Kinder unbeschwert aufwachsen zu lassen und den Feierabend im Grünen zu genießen!

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