Einfamilienhaus kaufen in Menningen, 1.650 m² Grundstück, 152 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3961793

Ihr Refugium moderner Eleganz

Willkommen im Signature S152, einem Meisterwerk zeitloser Architektur, das moderne Klarheit mit wohltuender Wärme vereint. Dieses zweistöckige Domizil besticht durch seine harmonische Fassade aus dezent hellen Riemchen, die dem Bauwerk eine erdverbundene Anmutung und ein Gefühl von Geborgenheit verleihen.

Das Walmdach setzt einen stilvollen Kontrast zur ansonsten kubischen Form des Hauses und rundet das Erscheinungsbild perfekt ab. Ihr Komfort beginnt bereits bei der Ankunft: Von der Garage gelangen Sie über die elegant weiß gehaltene Überdachung wettergeschützt ins Traumhaus.

Bereits in der Grundausstattung überzeugt diese hochwertige Stadtvilla mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:

Zwei Vollgeschosse
moderne Walmdacharchitektur mit ca. 22° Dachneigung
energieeffizientes Effizienzhaus 40
innovative MultiTec-Holztafelbauweise mit hinterlüfteter Fassade
Thermo-Fundamentplatte
Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
intelligentes Energiemanagement mit ViCare-App
Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp
Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster
3-fach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Aluminium-Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
hochwertige Q3-Wandspachtelung
modernes Familienbad mit zusätzlichem Dusch-WC
großzügiger Wohn-/Essbereich
separates Homeoffice
Speisekammer
Ankleidezimmer
Hauswirtschafts-/Abstellraum im Obergeschoss

Die Ausstattung vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und hochwertige Markenprodukte für langfristige Wohnqualität.

Wo Natur auf Lebensqualität trifft - Ihr Bauplatz in Ralingen

Manchmal braucht es nicht viel, um zu wissen: Hier könnte unser Zuhause entstehen.

In Ralingen erwartet Sie ein Bauplatz in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier scheint der Alltag ein wenig langsamer zu werden - morgens mit frischer Luft und viel Grün vor der Haustür, abends bei entspannten Stunden im eigenen Garten und am Wochenende bei Spaziergängen durch die idyllische Landschaft der Sauerregion.

Ralingen liegt eingebettet in die reizvolle Natur des Sauertals und besticht durch seinen besonderen Charme. Weite Felder, bewaldete Hänge und die Nähe zur Sauer schaffen eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen - die Natur wird hier zum unmittelbaren Teil des Lebens.

Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lage nahe der luxemburgischen Grenze. Die Stadt Trier ist ebenso gut erreichbar wie die vielfältigen Möglichkeiten, die sich auf deutscher und luxemburgischer Seite bieten. So verbindet Ralingen das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Perspektive für Beruf, Familie und Freizeit.

Der Bauplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Kein Wohnen von der Stange, sondern ein Haus, das zu Ihrem Leben passt - mit Räumen für die Familie, Platz für Gäste, einem Garten für die Kinder oder einer sonnigen Terrasse für lange Sommerabende.

Denn am Ende ist ein Grundstück nicht einfach nur eine Fläche.

Es ist der erste Schritt zu dem Ort, an dem Ihre Kinder aufwachsen, an dem Freunde willkommen sind, an dem Sommerabende länger dauern dürfen und an dem Sie sich jeden Tag zuhause fühlen.

Vielleicht ist genau dieser Bauplatz der Beginn Ihrer ganz persönlichen Geschichte.

Ralingen - ankommen, aufatmen und Zuhause sein.

Das Haus wird individuell für Sie geplant und in hochwertiger KAMPA-Qualität schlüsselfertig erstellt. Grundrissanpassungen sowie individuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich im Rahmen der Planung berücksichtigt werden.

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im Leistungsumfang enthaltenen Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück wird separat angeboten bzw. vermittelt.

Als KAMPA-Bauherr profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, modernster Energietechnik sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. In Verbindung mit der integrierten Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher erfüllt das Haus beste Voraussetzungen für besonders niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen das Hauskonzept, das Grundstück sowie individuelle Planungs- und Finanzierungsmöglichkeiten - einschließlich unseres KAMPA Innovations- und Nachhaltigkeitsdarlehens - ausführlich vor.