Etagenwohnung mieten in Kelkheim (Taunus), 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3961797

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Kelkheimer Innenstadt. Sehr großzügig geschnitten, mit großem, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem gemütlichen und sonnigen Wintergarten (innen liegende Loggia).

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien aus Bj. 1994. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die so genannte "Neue Mitte Kelkheim", mit Wochenmarkt, Gastronomie, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus. Der Bahnhof mit Anbindung Richtung Frankfurt am Main und Königstein ist in 15 Fußminuten erreichbar.

Die Wohnung ist top-gepflegt und bereits modernisiert. Aktuell wird eine neue hochwertige Einbauküche eingebaut - offen gestaltet mit Kochinsel.
Sie wird vollständig renoviert übergeben.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für den Single oder das Paar, das Wert auf großzügiges Wohnen legt und die zentrale Lage mitten im lebendigen Kelkheim schätzt.

Zur Wohnung gehört noch ein besonders großer einzelner privater Abstellkeller mit ca. 11m² und ein Stellplatz in einem Duplex-Parkplatz hinter dem Haus für zusätzlich € 30 mtl.

Aufteilung und Details:
- Sehr großzügiger Wohnbereich (ca. 29m²), lichtdurchflutet mit vielen Fenstern zu zwei Seiten.
- Hübscher, gemütlicher und sonniger Wintergarten, eine innen liegende Loggia
- Offene Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche, mit Kochinsel
- Komfortabel großes Schlafzimmer (ca. 14,5m²)
- Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Praktischer Abstellraum
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Regale
- Großer Abstellkellerraum (ca. 11m²), einzeln, massiv, mit Stahltür
- Für die Gemeinschaft: Platz für Fahrräder im Keller
- Von aussen zugänglicher Stellplatz auf einem Duplex-Parkplatz

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 1.10.2026. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Hinweis zu den Fotos / Transparenzpflicht: Da die jetzige Mieterin im Auszug ist, haben wir alle Zimmer AI-unterstützt "aufgeräumt". Der Zustand der Wohnung wird realitätsnah abgebildet.

- Neue hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Kleiner Wintergarten, eine innen liegende Loggia
- Rollläden rundum (auch im Wintergarten)
- Fliesenböden in Küche, Bädern, Flur, Wintergarten
- Laminatböden in Wohn- und Schlafraum
- Privater großer Kellerraum (ca. 11m²), massive Bauweise mit Stahltür
- 1 Stellplatz in Duplex-Parkplatz hinter dem Haus, zzgl. € 30 mtl.

Kostenübersicht:
Kaltmiete: € 860
1 Duplexparker € 30
Nebenkosten: € 200

Kaution (einmalig): € 2580

Energieausweis: VA (gültig bis 08.03.2028), Energiekennwert: 107 kWh, Klasse D, Gas

Die Wohnung liegt an der Frankfurter Straße, Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Neue Mitte Kelkheim, mit Wochenmarkt, Gastronomie, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus. Der Bahnhof mit Anbindung Richtung Frankfurt am Main und Königstein ist in 15 Fußminuten erreichbar.
Alle Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.

Kelkheim, ein gewachsener Ort im Vordertaunus zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet aus: Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Aber auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Kelkheim hat weiterhin zu bieten: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches schulisches Angebot, Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, traditionelle gastronomische Betriebe und Szene-Lokale, ein umfangreiches Angebot vieler Vereine, eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und zahlreiche, unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.