Einfamilienhaus kaufen in Byala, 407 m² Grundstück, 216 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3963337

Geräumiges dreistöckiges Haus mit großem Potenzial – Byala, Region Warna

Wir bieten zum Verkauf ein ausgezeichnetes dreistöckiges Haus in der ruhigen Küstenstadt Byala an. Die Immobilie ist komplett renoviert, bezugsfertig und bietet außergewöhnliche Flexibilität – geeignet sowohl als großes Familienhaus (für zwei Familien) als auch als Investition zur Vermietung oder für Übernachtungen.

Lage und Vorteile der Umgebung

* Meernähe: Nur 1.300 Meter vom Strand entfernt.

* Nahe Obzor: 5 km zur benachbarten Kurstadt.

* Flughafenanbindung: 50 km von Warna und dem internationalen Flughafen entfernt.

Objekteigenschaften

* Grundstücksfläche: 407 qm (gepflegter Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten).

* Stockwerke: 3 Etagen + hoher Dachboden.

* Eingänge: Zwei separate Eingänge für vollständige Unabhängigkeit.

* Badezimmer: Auf jeder Etage vorhanden.

* Zustand: Renoviert, gepflegt und bezugsfertig.

Innenaufteilung

Erdgeschoss:

* Zwei große Zimmer mit günstiger Südostausrichtung.

* Kombiniertes Badezimmer.

* Garage und kleiner Abstellraum.

* Heizungsraum (Möglichkeit zur Installation einer lokalen Heizung für das gesamte Haus).

Erster Stock:

* Eingangshalle und großer Flur.

* Drei große Zimmer.

* Viertes Zimmer mit separater Küchenzeile.

* Badezimmer.

* Zwei Balkone.

Dachboden (Mansardenetage):

* ?eller Raum mit einer Höhe von 230 cm.

* Viele Fenster auf allen Seiten sorgen für viel Tageslicht.

* Potenzial: Leicht in 3 oder 4 zusätzliche separate Zimmer umwandelbar.

Warum diese Immobilie wählen?

* Flexibilität: Perfekte Konfiguration für touristische Nutzung (Gästehaus) oder für das Zusammenleben von zwei Familien.

* Bezugsfertig: Zeit- und Kostenersparnis für grundlegende Renovierungen.

* Garten: Wunderschöner Garten für Entspannung im Freien abseits des Stadtlärms.

Byala ist eine idyllische Küstenstadt im Bezirk Varna an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Stadt liegt rund 55 km südlich von Varna und etwa 80 km nordöstlich von Burgas. Charakteristisch sind die natürliche Steilküste, feine Sandstrände, kleine Buchten und das saubere Küstengebiet. Byala verfügt über eine ganzjährige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und Schulen. Die Region ist zudem für ihren traditionsreichen Weinbau und den Dimyat-Wein bekannt. Dank ihrer ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit ist Byala sowohl als Ferienort als auch als Standort für einen dauerhaften Wohnsitz attraktiv.

iBG Property ist eine Immobilienagentur mit großer Markterfahrung. Unsere Mitarbeiter stehen für Besichtigungen, Beratung und Unterstützung im Bereich Immobilieninvestitionen zur Verfügung. Unsere Büros befinden sich in den zentralen Touristengebieten von Byala und Varna.

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