Dachgeschosswohnung kaufen in Karlsruhe, 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3963351

Diese Wohnung wurde 2021 schön renoviert. Die große Wohnküche ist perfekt um Kochen und Wohnen zu verbinden. Von hier geht es auf den fast 9 qm großen Westbalkon, in den warmen Monaten ein drittes Zimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig und im modernen Tageslichtbad kann man sich wohlfühlen. Hier können Sie einfach einziehen ohne große Renovierung! Fit bleiben Sie auch, denn es gibt keinen Aufzug. Dafür ist ein Trockenspeicher direkt neben der Wohnung und einen recht geräumigen Keller gehört dazu. Die Küche und der Toplader im Bad können vom jetzigen Mieter abgekauft werden. Die Wohnung wird diesen Herbst frei. Genießen Sie die grüne Lage der Waldstadt mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zur Stadtbahn und auch zum Hardtwald.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* hochwertiger Venyl-Boden in heller Holzoptik
* Raufasertapete an Wand und Decken
* 2,55 m hohe Räume
* renoviertes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
* isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster
* keine Rollläden
* großer Balkon

Das Mehrfamilienhaus liegt in der grünen Waldstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtbahn oder mit dem Fahrrad sind Sie schnell am KIT oder an der Uni. Das Waldstadtzentrum mit Markt am Samstag und diversen Geschäften ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1959
* die Küchenmöbel können mit dem Mieter verhandelt werden
* ebenso der Toplader im Bad
* Hausmeisterservice
* Trockenraum
* Fahrradraum
* großer Keller
* Ende 2025 sind 249.000 Euro
in den Rücklagen der Hausgemeinschaft