Erdgeschosswohnung mieten in Holzwickede, 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3964841

Diese ansprechende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 60 m² in einem gepflegten Wohngebäude.
Sie bietet das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine zeitgemäße und durchdachte Wohnsituation legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der optimalen Platz für eine Garderobe bietet. Gleich auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen, der ausreichend Stellfläche für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bereithält.

Vom Flur aus gelangen Sie nahtlos in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich mit integrierter, offener Küche. Große Fenster durchfluten den Raum mit reichlich Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Die gepflegte Einbauküche präsentiert sich ebenso modern wie funktional. Sie bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihren eigenen Kühlschrank.

Ein Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

An den Wohnbereich schließt sich ein praktisches Durchgangszimmer an, das flexibel nutzbar ist, beispielsweise als Homeoffice, Vorratsraum oder begehbarer Abstellbereich.
Über diesen Raum erreichen Sie schließlich das modern gestaltete Tageslichtbad, das mit einem wandhängenden WC, einem Waschtisch und einer Regendusche ausgestattet ist. Als besonderes Highlight führt ein direkter Zugang vom Badezimmer hinaus auf die kleine Terrasse mit begehrter Südausrichtung. Der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

+ Großzügiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche (50,- € monatlich zusätzlich)
+ Barrierearm
+ Modernes Tageslichtbad mit moderner Regendusche
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Terrasse mit Südausrichtung
+ Große Fenster sorgen für viel Tageslicht
+ Durchdachter Grundriss für Singles oder Paare
+ Ruhige Hausgemeinschaft

Diese angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Holzwickede. Sie liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und verbindet überschaubares Wohnen mit hervorragenden Anbindungen an das regionale Umfeld.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten bequem erreicht. So stehen Ihnen unter anderem Supermärkte wie ein Netto (nur ca. 3 Gehminuten entfernt), ein Rewe sowie ein Aldi zur Verfügung. Ergänzt wird das Nahversorgungsangebot vor Ort durch Bäckereien, einen Rossmann-Drogeriemarkt, verschiedene Restaurants und vieles mehr.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz präsentiert sich hervorragend: Den Bahnhof von Holzwickede erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur ca. 4 Gehminuten.
Für Berufspendler und Autofahrer bietet die Auffahrt auf die Bundesstraße B1 eine schnelle Erreichbarkeit in nur ca. 3 Minuten mit dem PKW. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von etwa 5 Minuten auf die Autobahn A1 und sichern sich somit eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt überzeugt der Standort durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine exzellente Verkehrsinfrastruktur.

Die weiteren Entfernungen auf einen Blick:
Dortmund Innenstadt: ca. 10 Minuten (PKW)
Unna Innenstadt: ca. 15 Minuten (PKW)
Flughafen: ca. 5 Minuten (PKW) / ca. 8 Minuten (Fahrrad)
Netto-Supermarkt: ca. 3 Minuten (fußläufig)

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

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Faßstraße 8, 44263 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.