Einfamilienhaus kaufen in Saarbrücken, 721 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3964865

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 bietet auf einer Wohnfläche von rund 110 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 721 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben sind die gelungene Raumaufteilung, das großzügige Grundstück sowie das attraktive Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu gestalten.

Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine klassische und familienfreundliche Aufteilung. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig ein komfortables Wohngefühl.

Das Wohn- und Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot optimal. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbeitsbereich.

Ein besonderes Plus ist das ca. 721 m² große Grundstück. Der vorhandene Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994. Die vorhandenen Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1975 und sind zweifach verglast. Das Dach stammt aus ca. 1975. Als Bodenbeläge sind unter anderem Fliesen, Laminat und Parkett vorhanden.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt dieses freistehende Einfamilienhaus durch seine gelungene Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und das vielseitige Entwicklungspotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein freistehendes Eigenheim mit Garten suchen und durch eine Modernisierung ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Baujahr ca. 1950
* Ca. 110 m² Wohnfläche
* Ca. 721 m² Grundstücksfläche
* Zwei Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* Separates Esszimmer
* Separate Küche
* Badezimmer
* Zusätzliches Gäste-WC
* Besonders gelungene und funktionale Raumaufteilung
* Terrasse
* Großzügiger Garten
* Garage
* Zusätzlicher Stellplatz
* Gasheizung, Baujahr 1994
* Überwiegend zweifach verglaste Fenster, ca. 1975
* Dach ca. 1975
* Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
* Massive Bauweise
* Sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftiger Zustand
* Vielseitiges Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken-Scheidt in einem angenehmen und überwiegend wohnlich geprägten Umfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Scheidt überzeugt insbesondere durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Wald- und Erholungsflächen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Scheidt und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.

Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind mit kurzen Fahrwegen erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Saarbrücken und in die umliegenden Stadtteile. Auch für Berufspendler ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes attraktiv.

Die Universität des Saarlandes sowie die Saarbrücker Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Das Stadtzentrum bietet mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Kultur- und Freizeitangeboten eine vielseitige Infrastruktur.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem und ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Saarbrücken – ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14- tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank