Etagenwohnung mieten in Rüsselsheim am Main, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3964892

Highlights auf einen Blick:
– Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
– Moderne, neuwertige Einbauküche inklusive
– Tageslichtbad mit Badewanne und Spiegelschrank
– Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Elektrische Rollläden und neuwertige Fenster
– Kellerraum sowie Hausmeister- und Reinigungsservice

Objektbeschreibung:
Gut geschnitten, gepflegt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rüsselsheim-Bauschheim. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt die einzelnen Räume auf praktische Weise.

Das Wohnzimmer lässt sich dank seines guten Zuschnitts vielseitig möblieren und bietet genügend Raum für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Spiegelschrank. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Alltag.

Laminat- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie neuwertige Fenster ergänzen die Ausstattung. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Hausmeisterservice sowie die Treppenhausreinigung sorgen darüber hinaus für zusätzlichen Komfort im gemeinschaftlichen Bereich.

Die Kombination aus gut nutzbarem Grundriss, Einbauküche und funktionaler Ausstattung bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.

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– 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche
– 2 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Nebenräume
– Hochparterre
– Moderne, neuwertige Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Spiegelschrank im Badezimmer
– Separater Hauswirtschaftsraum
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Laminat- und Fliesenböden
– Elektrische Rollläden
– Neuwertige Fenster
– SAT-TV
– Gegensprechanlage
– Öl-Zentralheizung
– Eigener Kellerraum
– Hausmeisterservice
– Treppenhausreinigung

Die Wohnung befindet sich im Rüsselsheimer Stadtteil Bauschheim und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in kurzer Entfernung, sodass sich alltägliche Wege unkompliziert organisieren lassen.

Damit eignet sich die Wohnlage insbesondere für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur und gleichzeitig auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2018 vor.
– Gültig bis: 01.03.2028
– Energieverbrauchskennwert: 168,07 kWh/(m²•a)
– Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl

Angaben zum Objekt
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE239590319

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Gewerberecht des Landkreises
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Tel.: 06152-989377

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Stephan Bettermann
Bettermann Immobilien