Zweifamilienhaus kaufen in Sonnenbühl, 686 m² Grundstück, 162 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3966697

Das Gebäudeensemble umfasst einen Wohnhausanbau im Westen, der 2-geschossig ist, teilweise unterkellert und über ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 98 bzw. 81 m² und wurde im Jahr 1952 errichtet. Daneben befindet sich ein Wohnhausanbau im Osten, der eingeschossig ist, ein ausgebautes Dachgeschoss hat und über eine Wohnfläche von 64 m² und eine Nutzfläche von 33 m² aus dem Jahr 1968 verfügt. Weiterhin gehören zur Immobilie eine Scheune mit einer Nutzfläche von 107 m² und zwei Schuppen aus dem Jahr 1952.

Raumaufteilung: EG/westl: KG: Flur, Vorrats- und Lagerkeller; EG: Flur, Abstellraum, Waschküche, integrierte Garage; OG: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; DG: Flur, Kinderzimmer, Abstellraum.

Raumaufteilung: EG/östl. Flur, Bad/WC, Esszimmer, Küchenzeile, Wohnzimmer; DG: Flur, 2 Kinderzimmer

Im westlichen Anbau wird die Beheizung durch Nachtspeicherheizungen sichergestellt, während im östlichen Anbau keine Heizung vorhanden ist. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Die wohnwirtschaftlich nutzbaren Bereiche im westlichen Anbau beschränken sich auf das Obergeschoss sowie einen Raum im Dachgeschoss. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem veralteten und vernachlässigten Zustand. Um die Bebauung wohnwirtschaftlich nutzen zu können, müsste das gesamte Gebäude kernsaniert werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 31.000,00 EUR.

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