Reihenmittelhaus kaufen in Bayreuth, mit Garage, 212 m² Grundstück, 97,04 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3966717

Dieses vollsanierte Reihenmittelhaus in Bayreuth bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in solider Massivbauweise suchen. Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsbereiten Zustand. Mit ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Interessenten mit Bedarf an einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei praktisches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster mit Rollos, Fußböden, Fliesen sowie die Nassbereiche erneuert. Auch das Dach und der Innenbereich wurden saniert, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befindet.

Das ca. 212 m² große Grundstück bietet angenehme Außenflächen mit Terrasse und Gartennutzung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – ideal für Familien, Gartenfreunde oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort am eigenen Haus schätzen.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich. Die massive Bauweise unterstreicht zudem die solide Substanz des Hauses.

Das Reihenmittelhaus ist bereits leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen werden. Damit eignet es sich sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in Bayreuth suchen.

- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartennutzung
- Garage
- Unterkellert
- Dachboden vorhanden, teils ausgebaut
- Zentralheizung
- Gas-Befeuerung
- Böden erneuert
- Fliesen erneuert
- Fenster mit Rollos
- Dach und Innenbereich saniert

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage in Bayreuth, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass das Stadtzentrum und weitere wichtige Ziele im Stadtgebiet zügig erreicht werden können. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen, was die Lage auch für Pendler interessant macht.

Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Versorgung und verkehrsgünstiger Anbindung macht diese Lage zu einem besonders lebenswerten Standort in Bayreuth.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 190.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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