Erdgeschosswohnung kaufen in Schönefeld, 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3966766

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in der Berliner Str. in 12529 Schönefeld OT Waltersdorf.

Sie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² und einem durchdachten Grundriss.

Alle Räume gehen zentral vom Flur ab. Sie finden ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Abstellraum vor. Im Bad ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner vorgesehen.

Das Domizil besticht durch seinen ruhigen Balkon mit Ost-Nord-Ausrichtung mit Blick zum grünen Garten. Schallschutzfenster sorgen für ein ruhiges Wohnambiente, während die Deckenhöhe von 2,50 m ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Zum Objekt gehört zudem ein Pkw-Stellplatz, der aktuell an die Mieter für 10 € monatlich vermietet ist. Es handelt sich um ein Nichtraucherobjekt.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Ab dem 01.07.2026 erhöht sich die Nettokaltmiete um 50 € auf 540 € monatlich. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 90 € sowie eine Heizkostenvorauszahlung von 70 €. Beheizt wird mit Erdgas.

Sie eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem Angebot persönlich überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail an info@adorableimmobilien.de oder telefonischh unter 030 – 34781980.

Auf unserer Internetseite www.adorableimmobilien.de finden Sie weitere Immobilienangebote.

+ Balkon mit Ost-Nord-Ausrichtung
+ Schallschutzfenster für ruhiges Wohnen
+ Deckenhöhe von 2,50 m
+ Erdgaszentralheizung
+ Ein Pkw-Stellplatz gehört zum Objekt und ist aktuell an die Mieter vermietet für 10 €/Monat.
+ Nichtraucherwohnung

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße in 12529 Schönefeld, Ortsteil Waltersdorf. Waltersdorf liegt als Ortsteil der Gemeinde Schönefeld südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald. Südlich grenzt der Ort Königs Wusterhausen an, östlich die Gemeinde Schulzendorf.

Seit der politischen Wende 1989 hat sich Waltersdorf zu einem gut florierenden Standort mit modernem, umfangreich ausgebautem Straßennetz entwickelt. Für den täglichen Bedarf sorgt der nahegelegene Lilienthalpark: Der Lilienthalpark II ist ein Dienstleistungs- und Handelszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Höffner, Ikea und Media Markt sowie Tankstelle, Supermarkt, Bäcker und Friseur. Damit sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Umgebung punktet zudem mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurzen Wegen zu Kitas und Schulen.

Durch die Nähe zum Flughafen BER sowie zu Berlin und Königs Wusterhausen profitieren Bewohner sowohl von der grünen Wohnlage im Berliner Umland als auch von einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

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