Erdgeschosswohnung kaufen in Lauben, 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3966783

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, funktionalem Grundriss und zeitgemäßer Haustechnik.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Lauben. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine angenehme und funktionale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Zu den besonderen Vorzügen gehören der Balkon, eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie der im Gebäude vorhandene Aufzug.

Die Wohnung wurde vor rund zwölf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt.

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Die Wohnung befindet sich in Lauben, einer attraktiven Gemeinde mit angenehmem Wohnumfeld.

Die Lage verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind je nach genauer Lage gut erreichbar.

Das Umfeld bietet damit eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen und trägt zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Wohnung bei.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
* monatliche Miete 700 Euro zzgl. NK