Bauernhaus kaufen in Babenhausen, mit Stellplatz, 896 m² Grundstück, 136 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3966787

Zum Verkauf steht eine charaktervolle Hofreite aus dem Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 896 qm in Babenhausen-Harreshausen. Das Anwesen verfügt über ca. 136 qm Wohnfläche und wird durch eine großzügige Scheune sowie ehemalige Stall- und Nebengebäude ergänzt.

Die Immobilie bietet damit deutlich mehr als klassisches Wohnen: Das weitläufige Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Handwerk, Lagerung, Fahrzeuge oder eine individuelle Gestaltung des Anwesens.

Die gewachsene Hofstruktur vermittelt einen besonderen Charme und macht das Objekt insbesondere für Käufer interessant, die Individualität, großzügige Flächen und den Charakter eines historischen Anwesens schätzen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage in Feldrandnähe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bereits erledigt:
* Dacheindeckung ca. 1998
* Gaszentralheizung ca. 2009
* Wannenbad (1.OG) ca. 2009
* Duschbad im EG ca. 2012

Ende 2025:
* Trockenlegung (Schlitzung) der Außenwand des Wohnhauses
(straßenseitig)
* Wohnzimmerdecke mit Bodenbelag
* Fliesenbelag im Flur
* Hauseingangstür

Ruhiges Wohnen in gewachsener Ortslage - Natur und Stadt bequem verbunden

Harreshausen ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil der Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll in der Gersprenz-Ebene am nördlichen Rand des Odenwaldes und verbindet dörflichen Charakter mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld mit weitläufigen Wald- und Feldflächen sowie den südlich des Ortes gelegenen Seen. Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Ein besonderes Wahrzeichen ist die historische Schöne Eiche vor den Toren von Harreshausen.

Für den täglichen Bedarf profitieren die Bewohner von der Nähe zur Babenhäuser Kernstadt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Gleichzeitig bleibt Harreshausen durch seinen überschaubaren und dörflichen Charakter angenehm ruhig.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 344,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Tipp:
Das großzügige Grundstück mit ca. 896 qm sowie die vorhandenen Scheunen- und Nebengebäude bieten interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und perspektivische Weiterentwicklung. Eine konkrete bauliche Nutzung bzw. Umgestaltung ist vom Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.