Doppelhaushälfte kaufen in Ingelheim am Rhein, 256,5 m² Grundstück, 136,89 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3966796

Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in Ingelheim am Rhein bietet auf 136,89 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Über drei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine warme Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche schließt sich direkt an und öffnet den Blick in den Garten. Über eine attraktive Wendeltreppe gelangt man in die oberen Etagen: Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit freistehender Wanne und separater bodentiefer Dusche sowie, im Dachgeschoss, ein lichtdurchflutetes Studio – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum.

Das Haus wurde 2016 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem TOP-gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Beheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas sowie eine Fußbodenheizung – eine zukunftsfähige, effiziente Kombination. Praktische Extras wie ein Fahrradraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein unterkellertes Untergeschoss (Nutzfläche ca. 78 m²) runden das Angebot ab.

Nach draußen laden eine Terrasse und der private Garten in Feldrandlage zum Verweilen ein – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Eine eigene Garage bietet zusätzlich sicheren Stellplatz.

- FAZIT: Einfach einziehen und Wohlfühlen - TOP-gepflegte Doppelhaushälfte in Feldrandlage!

- Wohnfläche ca. 136,89 m² auf drei Etagen
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Feldrandlage
- Dachstudio
- Klimaanlage
- Moderne Einbauküche
- Gemütlicher Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas
- 2016 vollständig renoviert
- Terrasse und Garten
- Sackgasse
- Garage
- Wasch-/Trockenraum
- Unterkellert, Nutzfläche ca. 78 m²
- WEG geteilt
- bezugsfrei ab Ende 2026
- u.v.m.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Feldrand von Ingelheim am Rhein – zu Füßen des Bismarckturms und damit in einer besonders reizvollen, naturnahen Umgebung. Die Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen ins Grüne: Rad- und Wanderwege durch Felder, Weinberge und zum Bismarckturm starten praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig überzeugt der Standort mit einer Top-Autobahnanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Ingelheim selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

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