Penthousewohnung kaufen in Bünde, 89,71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3968949

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das man nicht jeden Tag findet.

Das absolute Highlight ist die ca. 70 m² große Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung. Ein privater Rückzugsort über den Dächern, der Raum für entspannte Sonnenstunden, lange Sommerabende und gesellige Momente bietet. Hier verschmelzen Wohnen und Freiheit auf besondere Weise.
Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Sanierung der Dachterrasse ist bereits beschlossen. Der entsprechende Beschluss liegt vor und die hierfür anfallende Sonderumlage wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits vollständig bezahlt. Die finanzielle Belastung für diese Maßnahme entfällt somit für den zukünftigen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und äußerst gepflegten 9-Parteien-Hauses im beliebten Bünder Ortsteil Bustedt. Naturnahes Wohnen trifft hier auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die großzügige Wohnküche schafft einen besonderen Lebensmittelpunkt und überzeugt mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Liebevoll ausgeführte Tischlerarbeiten und individuell gefertigte Fensterbänke unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Sichtbare Deckenbalken, edle Eichendielen, hochwertige Innentüren und exklusive Badarmaturen schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Natursteinfliesen und einer großzügigen Walk-In-Dusche – ein privater Wellnessbereich für den Alltag. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Komfort.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Das gesamte Objekt präsentiert sich äußerst gepflegt.

Die Eckdaten im Überblick:

+++ stilvolle Penthousewohnung
+++ Wohnfläche: ca. 89,71 m²
+++ 2 Zimmer
+++ Baujahr: 1991
+++ hochwertige Eichendielen
+++ große Dachterrasse ca. 70 m² (wird saniert)
+++ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2012)
+++ sichtbare Balkenkonstruktion
+++ hochwertige Einbauküche
+++ Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
+++ Gas-Zentralheizung (BJ: 2016)
+++ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+++ Kellerraum

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Bünde, im Ortsteil Bustedt. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und an die regionale Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Bünde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Bahnhof Bünde liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene A30 besteht eine hervorragende Verbindung in Richtung Osnabrück und Herford sowie zur A2 Richtung Hannover und Bielefeld.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Doberg, ein unter Naturschutz stehendes Gebiet mit geologischem Lehrpfad, Spazier- und Wanderwegen, lädt zu ausgedehnten Ausflügen ins Grüne ein. Sportvereine, das Bünder Freibad sowie verschiedene Gastronomiebetriebe runden das Freizeitangebot ab.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender städtischer Infrastruktur.