Einfamilienhaus kaufen in Warna, mit Garage, mit Stellplatz, 603 m² Grundstück, 298 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3968950

iBG PROPERTY bietet zum Verkauf ein geräumiges Haus in einer ruhigen und malerischen Gegend in der Nähe von Warna an. Die Immobilie vereint Komfort, Funktionalität, Natur und hervorragendes Investitionspotenzial – geeignet sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als hochwertige Ferienimmobilie.

Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich mit vielen Fenstern und großen französischen Türen, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht bieten. Dank der offenen Räume ist die Immobilie hell, sonnig und äußerst angenehm zum Wohnen. Zwei große Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Weite und sind ideal zum Entspannen im Freien, für Mahlzeiten an der frischen Luft oder um die schöne Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Das Haus bietet die Möglichkeit zur Renovierung und Anpassung an moderne Anforderungen.

Hauptmerkmale:

* Gesamtwohnfläche: 297,35 m²

* Grundstücksfläche: 603 m²

• Status: Wohngebäude

* Dokumente: Akt 16, alle Unterlagen vorhanden

* Finanzierung: für Bankkredit geeignet

Raumaufteilung:

* Kellergeschoss

Lagerräume, Sauna, Bad mit WC, Heizungsraum und Zugang zur Veranda und zum Garten. Im ursprünglichen Projekt war ein SPA-Bereich vorgesehen, der die Einrichtung eines Wellnessbereichs ermöglicht.

* Erstes Obergeschoss (tatsächlich zweites)

Eingangshalle, Bad mit WC, Büro und großzügiges Wohnzimmer mit Küche (65,5 m²). Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt 2,80 m und sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Weite, Licht und Luft. Zugang zu einer großen Terrasse mit 33,2 m².

* Zweites Obergeschoss

Foyer, Bad mit WC, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und WC, separates Ankleidezimmer, Terrasse und privater Balkon.

Von dieser Etage aus hat man Meerblick.

Heizung und Energieeffizienz

* Klimaanlagen

* Installierte Heizungsanlage (ohne montierten Kessel)

* Kamin im Wohnzimmer

* Möglichkeit zu Installation von Solarpanels

Garten und Außenanlagen:

* Grundstück mit regulärer Form

* Massive Umzäunung

* Automatisches Tor für Fahrzeuge

* Zwei Außenstellplätze, unter denen ein 3 m³ Trinkwassertank installiert ist, der einen Puffer für Trinkwasser für das Haus anbietet.

Das Haus hat direkten Zugang zu einem schönen Kiefernwald, der rundum eingezäunt ist und nur den Eigentümern dieses und des Nachbargrundstücks zugänglich ist – ein seltenes Privileg, das Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Lage und Vorteile

* Saubere und ruhige Gegend

* Natur und Grün

* Meerblick

* Hervorragende Lage für dauerhaftes Wohnen

* Hohes Investitionspotenzial

Das Haus befindet sich im Wohngebiet Dobreva Cheshma in Varna.

iBG Property ist eine Immobilienagentur mit großer Markterfahrung. Unsere Mitarbeiter stehen für Besichtigungen, Beratung und Unterstützung im Bereich Immobilieninvestitionen zur Verfügung. Unsere Büros befinden sich in den zentralen Touristengebieten von Byala und Varna.

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