Einfamilienhaus kaufen in Heusweiler, mit Garage, 250 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3971546

Einzugsbereites Charmestück mit Seele: Ihr solides Raumwunder von 1920 mit Wintergarten und Geheimtipp im Dach!

Schön, dass Sie wieder reinschauen! Ich bin’s wieder, Ihr Makler mit echter Leidenschaft für Häuser mit Herz, Verstand und Substanz. Suchen Sie ein ehrliches Zuhause mit Geschichte, das Ihrer Familie Raum zum Entfalten bietet, mit cleveren Details punktet und gleich beim Eintreten Gemütlichkeit ausstrahlt? Dann kommen Sie mal mit!

Dieses einseitig angebaute Haus aus dem Baujahr 1920 steht auf einem ca. 250 qm großen Grundstück in zentraler Lage. Das bringt einen unschlagbaren Vorteil mit sich: Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen im Alltag. Sobald Sie das Haus betreten oder in den Garten gehen, schütteln Sie den Trubel einfach ab. Der Garten bietet einen grünen Rückzugsort, in dem Ihre Kinder ungestört spielen und toben können.

Platz für die Familie, Wintergarten & das Dachgeschoss als Kinder-Reich

Mit ca. 120 qm Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 gut geschnittenen Zimmern (inklusive Wintergarten) bietet diese Immobilie die ideale Basis für das tägliche Familienleben. Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche für kurze Wege und ein familiäres Miteinander.
Das Erdgeschoss führt Sie direkt in ein echtes Ganzjahres-Highlight: den beheizten Wintergarten, der Ihnen nicht nur an kühleren Tagen gemütliche Stunden beschert, sondern im Sommer auch als idealer Übergang mit direktem Zugang in den Garten dient!
Für den entspannten Morgen gibt es neben dem Hauptbad ein praktisches Gäste-WC mit separater Waschgelegenheit – extrem nützlich, wenn sich alle gleichzeitig fertig machen.

Ein ganz besonderes Schmankerl wartet ganz oben unter dem Dach: Hier schlummern zwar keine Stehhöhen für Erwachsene, aber genau das macht die Ausbaureserve im Dachgeschoss zum absoluten Traumversteck! Hier lässt sich eine magische Räuberhöhle, ein Zwergenreich oder ein einmaliges Spielzimmer einrichten. Die Kleinen werden es lieben!

Durchdachter Komfort & praktische Details
Die Basis dieser Immobilie ist absolut ehrlich und solide. Ein unschlagbares Komfort-Highlight an Regentagen: Die eigene Garage verfügt über einen direkten Zugang über den Keller ins Haus – so bringen Sie Wocheneinkäufe völlig trocken hinein. Ein weiterer Stellplatz steht direkt an der Straße bereit.

Sonne tanken auf Balkon und Terrasse
Für die frische Luft im Alltag haben Sie die freie Wahl: Darf es der ca. 3 qm große Balkon für den ersten Kaffee am Morgen sein? Oder doch lieber die ca. 15 qm große Terrasse für gesellige Grillabende mit Blick in das eigene Grün?

Fazit vom Profi:
Ein grundsolider Klassiker mit Charakter, durchdachten Details und einem echten Kinder-Highlight unter dem Dach. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!

Reiheneckhaus
Baujahr 1920
2 Etagen
3 bis 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 120 qm
Grundstücksfläche ca. 250 qm
Beheizter Wintergarten mit neuem Deckenaufbau und neuem Dach
Zwei separate Hauseingänge
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC mit separater Waschgelegenheit
Ausbaureserve im Dachgeschoss als Kinderspielbereich
Großer, ruhiger Garten
Terrasse mit ca. 15 qm
Balkon im Obergeschoss mit ca. 3 qm
Garage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus
Zusätzlicher Stellplatz an der Straße
Voll unterkellert
Fenster von 1993
Ziegeldach von 1992
Heizungsanlage von 2008
Elektrik im Jahr 2024 teilsaniert und erneuert
Laminatböden im Erdgeschoss (2024) und Obergeschoss (2015)
Gefliestes Treppenhaus (2014)
Küche neu gefliest (2025)
Decken im Wohn- und Esszimmer erneuert (2025)

Erstklassige Infrastruktur & grüne Oasen: Leben in Heusweiler!

Willkommen im lebendigen Hauptort des Köllertals! Heusweiler begeistert Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen durch eine perfekte Kombination aus hervorragender Anbindung, erstklassiger Infrastruktur und vielseitigem Freizeitwert.

Kurze Wege für Groß und Klein
Hier erledigen Sie den Alltag stressfrei direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, sodass den Kleinen lange Schulwege erspart bleiben.

Spitzen-Anbindung für Pendler
Dank der perfekten Verkehrsanbindung sind Sie maximal flexibel: Über die nahen Autobahnen A1 und A8 erreichen Sie die saarländischen Zentren zügig. Ergänzt wird dies durch die direkte Saarbahn-Anbindung, die Sie bequem, umweltfreundlich und staufrei nach Saarbrücken bringt.

Natur & Freizeit direkt vor der Tür
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die malerische Naturlandschaft des Köllertals lädt mit weitläufigen Wander- und Radwegen direkt zu Ausflügen ins Grüne ein. Ob Ausflüge zum beliebten Eselzentrum Neumühle, Besuche auf Spielplätzen, die Angebote des örtlichen Jugendzentrums oder Aktivitäten in zahlreichen Sportvereinen – Groß und Klein finden hier perfekte Bedingungen zum Entpannen und Austoben.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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