Etagenwohnung mieten in Fürth, mit Garage, 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3977120

Willkommen in Ihrem neuen, repräsentativen Zuhause im begehrten Fürther Stadtteil Dambach! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer überaus gepflegten, barrierefreien Wohnanlage. Die Architektur bettet sich harmonisch in eine parkähnlich gestaltete, grüne Außenanlage ein, die Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Erholung vermittelt.

Die Wohnung selbst wurde gerade im Jahr 2026 frisch und aufwendig modernisiert. Sie erstrahlt in neuem Glanz und wartet auf Mieter, die gehobenen Wohnkomfort zu schätzen wissen (Erstbezug nach Modernisierung). Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Wichtiger Hinweis zur Mietdauer (Befristung): Zeitmietvertrages für maximal 1 Jahr (12 Monate).

Dieses Angebot eignet sich daher ideal als hochwertige Übergangslösung für Personen in Veränderungsphasen, wie zum Beispiel:

Bauherren, die die verbleibende Bauzeit bis zur Fertigstellung des eigenen Hauses überbrücken möchten.
Projektmitarbeiter oder Expats, die für ein zeitlich begrenztes Mandat in der Metropolregion tätig sind.
Wochenendpendler oder Personen in privaten Umbruchphasen (z. B. nach einer Trennung), die kurzfristig ein unmöbliertes neues Zuhause in Bestlage suchen.

Die Mietdaten auf einen Blick:

Kaltmiete: 790,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung)
Tiefgaragenstellplatz: 70,00 EUR
Gesamtmiete: 1.160,00 EUR
Kaution: 2.370,00 EUR (exakt 3 Nettokaltmieten)
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. OG (barrierefrei mit Aufzug)
Bezug: Nach Absprache / Sofort möglich (Erstbezug nach Modernisierung)
Mietdauer: Befristet auf max. 12 Monate (Zeitmietvertrag)

Ausstattung:

Hier wurden Stil und Komfort perfekt kombiniert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung (Gas-Zentral) in allen Räumen.
Bodenbeläge: Hochwertiges, nagelneues Parkett in den Wohnräumen für ein warmes Ambiente. Küche und Badezimmer sind elegant gefliest.
Tageslichtbad: Ein echtes Highlight! Modern gestaltet und ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC.
Küche: Eine gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits ohne Aufpreis enthalten.
Fenster & Beschattung: Hochwertige elektrische Raffrollos an allen Fenstern sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz nach Maß.
Außenbereich: Ein gemütlicher, kleiner Balkon lädt zu entspannten Kaffeepausen im Freien mit Blick ins Grüne ein.
Barrierefreiheit: Bequemer, schwellenloser Zugang von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür (Aufzug vorhanden).

Sonstiges / Bewerbungsunterlagen:

Aufgrund der kurzen Mietbefristung bitten wir Sie, bereits bei ernsthaftem Interesse zu prüfen, ob die folgenden Unterlagen für eine Anmietung kurzfristig bereitgestellt werden können:

Freiwillige Mieterselbstauskunft
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Haben Sie Interesse an dieser exklusiven Übergangswohnung? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und einem kurzen Hinweis zu Ihrer gewünschten Mietdauer für einen Besichtigungstermin. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: 63 m² optimal aufgeteilt auf 2 Zimmer
Zustand: Frisch modernisiert, alles sehr gepflegt (2026)
Bodenbeläge Wohnräume: Hochwertiges, echtes Parkett 
Bodenbeläge Küche & Bad: Pflegeleicht und modern gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Sanitärausstattung: Komfortables Doppelwaschbecken und WC
Küche: Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte vorhanden
Heizung: Komfortable Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung
Fenster: Hochwertige elektrische Raffrollos an allen Fenstern installiert
Außenbereich: Gemütlicher, kleiner Balkon
Wohnanlage: Gepflegte, parkähnliche Außenanlagen
Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung (Aufzug)
Parksituation: Eigener Tiefgaragenstellplatz
Stauraum: Praktisches, eigenes Kellerabteil
Wichtiger Hinweis zur Mietdauer (Befristung): Zeitmietvertrages für maximal 1 Jahr (12 Monate).

Fürth-Dambach

Die Wohnung befindet sich in einer der absolut besten und gefragtesten Wohnlagen von Fürth. Dambach besticht durch seine grüne, ruhige und dennoch zentrumsnahe Umgebung. Die parkähnliche Anlage der Immobilie unterstreicht den gehobenen Charakter der Nachbarschaft.

Der nahegelegene Stadtwald bietet perfekte Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig ist die Fürther Innenstadt sowie die Anbindung nach Nürnberg und Erlangen (per Auto oder ÖPNV) in wenigen Minuten schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés befinden sich in der nahen Umgebung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht