Mehrfamilienhaus kaufen in Hirrlingen, mit Stellplatz, 420 m² Grundstück, 350 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 3978268

Ein Stück Geschichte mit außergewöhnlichem Potenzial: Dieses besondere Anwesen ist Teil einer historischen Schlossanlage aus dem Jahr 1737 und vereint vier Wohneinheiten auf rund 350 m² Wohnfläche. Historische Architektur und individuelle Räume verleihen dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Drei Wohnungen stehen derzeit frei und ermöglichen dadurch flexible Konzepte – von der Neuvermietung über Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial. Ein seltenes Objekt für Menschen, die Geschichte, besondere Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vier Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- rund 350 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot

- außergewöhnliches Wohnen in historischer Schlossanlage

- zuletzt ca. 30.100 EUR Jahresmiete für alle vier Wohnungen

- Soll-Miete von rund 40.000 EUR p.a. möglich

- ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial

- attraktive steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz

- Eigennutzung und Vermietung flexibel kombinierbar

- interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

- ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial

- und, und, und ...

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*** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***

Mitten im Ortskern und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die historische Schlossanlage bietet ein besonderes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Bus, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.