Zweifamilienhaus kaufen in Köln, 580 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3978353

Ein einseitig angebautes 2-Familienhaus aus dem Jahr 1967, das zweigeschossig ist, einen Keller hat und eine Wohnfläche von 76/68 m² bietet. Es verfügt über einen Balkon, einen unbeheizten Wintergarten, einen Garten und einen Carport. Das Haus wurde teilweise modernisiert und bietet folgende Raumaufteilung: Im Keller gibt es einen Flur, 2 Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizungsraum sowie einen ehemaligen Öltankraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Bad, eine Küche und 3 Zimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein Bad, eine Küche und 3 Zimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gastherme aus dem Jahr 2002 bereitgestellt. Es sind Instandhaltungsarbeiten erforderlich, da die Heizung nicht funktioniert (wahrscheinlich aufgrund eines Defekts in der Steuerung), die Badewanne in der Wohnung 2 ausgetauscht werden muss, die Dachschrägendämmung an einigen Stellen abgelöst ist, die Fugen des Balkonbelags stark vermoost sind und die Holzverkleidung verwittert ist. Es lagen keine Unterlagen in der Bauakte für den Bau des Carports vor.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 495.000,00 EUR.

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