Einfamilienhaus kaufen in Born a. Darß, 1.426 m² Grundstück, 175 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3978436

Dieses Anwesen ist eine private Wohlfühloase mit 175qm Wfl.,Wellnessbereich, großzügigem Grün und durchdachter Infrastruktur. Auf knapp 1.426 m² verbinden sich sanierter Altbau-Charme (Baujahr 1958, Kernsanierung 2012) mit modernstem Komfort. Heizung und Solaranlage wurden 2022 erneuert. Das separate Nebengelass beherbergt Sauna, Kühlbecken und großzügige Terrasse – Ihr privater Spa-Bereich.

Erdgeschoss (ca. 120 m²): Zwei Wohnzimmer (repräsentativ & familiär), zwei Schlafzimmer, ein vielseitiges Durchgangszimmer, offene, geräumige Küche mit Essecke, zwei moderne Bäder (2012 saniert, hochwertig gefliest), lichtdurchflutete Veranda/Wintergarten, klare Trennung durch Flure, Heizraum und Speisekammer.

Dachgeschoss (ca. 55 m²): Ausgebaut als ruhiges Arbeitszimmer, begehbares Kleiderzimmer, Gästezimmer sowie nicht ausgebauter Dachboden als Stauraum.

Nebengelass – Wellness: Außensauna mit Terrasse, Kühlbecken zur Abkühlung, große offene Terrasse für gesellige Abende, zusätzlicher Schuppen/Lagerraum.

Außenanlagen & Stellplätze: Videoüberwachtes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, Wiesenflächen und Nutzflächen. PKW-Zufahrt hinten (elektrisches Tor, zweite Zufahrt möglich), 1 Garage, 3 Carports, elektrische Ladestation für E-Auto, Solaranlage auf einem Teil des Daches

Energie & Sanierung: Sanierung 2012 (Fenster, Elektrik, Dämmung), Heizung & Solaranlage 2022 neu.

Warum dieses Haus?
- Seltene Grundstücksgröße (teilbar)
- Rundum-Sorglos-Paket (Stellplätze, Ladestation, Solar)
- Wellness-Faktor privater Sauna mit Kühlbecken
- Flexibel für Mehrgenerationen-Wohnen, Homeoffice oder Vermietung
- Bezugsfertig – sofort einziehen und genießen

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Diese Immobilie liegt im Ort im staatlich anerkannten Erholungsort Born auf dem Darß . Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohn- und Ferienhauslage in mitten des Ortes, geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Pensionen , Cafe und viel Grün .

Born selbst, liegt auf der Boddenseite der Halbinsel Darß, direkt an der Grenze zum Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" . Das Dorf erstreckt sich malerisch zwischen dem Saaler Bodden im Westen und dem Koppelstrom im Süden . Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und Schilfgebieten – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende .

Besonderheiten der Lage:

Natur pur: Der Darßer Urwald mit seinen Mooren und skurril gewachsenen "Windflüchtern" beginnt unmittelbar nördlich von Born .

Nähe zum Wasser: Der kleine geschützte Boddenhafen von Born sowie zahlreiche kleine Durchstiche zum Wasser sind in wenigen Minuten erreichbar .

Verkehrsanbindung: Born ist über die B 105 (Rostock–Stralsund) und die Nehrung des Fischlandes von Südwesten her erreichbar . Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Fernverkehrsanbindung befinden sich in Stralsund (ca. 60–70 km) oder Rostock (ca. 75–90 km) .

Infrastruktur: Nahversorgung, Gastronomie und eine Bushaltestelle sind im Ort vorhanden; größere Supermärkte finden sich ebenfalls im Ort.

Ausflugsziele in der Nähe: Die Ostseebäder Prerow, Zingst (mit Seebrücke und breitem Strand) und Ahrenshoop (Künstlerort) sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Das Darß-Museum, der Hafen und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Entdeckungstouren ein .

Die Lage verbindet die unvergleichliche Ruhe und Weite des Darß mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes und der einzigartigen Natur des Nationalparks.

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Impressum
Anschrift:

MS-Immobilieninvest
Friedensstr. 51
18374 Zingst

Mobil
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Fax
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Email
marco.schaefer@ms-immobilieninvest.de

Geschäftsleitung
Marco Schaefer e.K

Handelsregister
Amtsgericht Rostock

Handelsregister-Nr.
2662

Steuernummer
081/164/15470

Genehmigung
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume.

Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung (GewO) Amt Rostocker Heide Eichenallee 20 18182 Gelbensande Telefon:+49 38201 / 5000

Inhaltlich Verantwortlicher
Marco Schaefer e.K

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und §36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Marco Schaefer
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