Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3978481

Willkommen in Alt-Lindenau, einer der beliebten Wohngegenden Leipzigs. In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich diese leerstehende 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 57 qm bietet sie einen durchdachten Grundriss und einen einladenden Wohncharakter. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde ca. 1995 umfangreich saniert, die Wohnung selbst zuletzt im Jahr 2019 renoviert.

Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer.

Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche, ein Wäscheraum sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das Angebot ab.

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Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde um die Jahrtausendwende umfangreich saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Der Zustand der Wohnung selbst ist Dank einer umfangreichen Renovierung in 2019 modern, sauber und gepflegt.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie Flur und Küche sind mit Laminat in Holzoptik versehen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist weiß gefliest. In allen Räumen sorgen Fenster mit Rollläden für angenehmes Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig eine zuverlässige Verdunkelung nach Bedarf.

Willkommen in Alt-Lindenau, einem beliebten Stadtteil im Westen Leipzigs, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen, zugleich urban geprägten Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen in der Umgebung.

Die nähere Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen. Kulturelle Anlaufpunkte wie das Theater der Jungen Welt oder das Kunstkraftwerk befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, von dort ist die Leipziger Innenstadt in rund zehn Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind das Zentrum sowie angrenzende Stadtteile zügig zu erreichen. Bundesstraßen und Autobahnen sind ebenfalls gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Stadtteile und Regionen.

Der nahegelegene Palmengarten und das Elsterbecken bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Gemeinsam mit der urbanen und kulturell vielfältigen Umgebung machen sie Alt-Lindenau zu einer attraktiven Wohnlage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

* sanierter Denkmalschutz
* leerstehende 3 Zimmer-Wohnung
* beliebte Wohngegend
* Parks und Grünflächen unweit des Elsterbeckens
* Bad mit Fenster
* Einbauküche vorhanden