Einfamilienhaus kaufen in Babenhausen, mit Garage, 160 m² Grundstück, 141 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3978484

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Babenhausen-Hergershausen verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumkonzept.

Auf rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere Ebenen, die unterschiedliche Lebensbereiche harmonisch miteinander verbinden. Das Haus wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den privaten Wohnbereich ins Freie.

Das Dachgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist direkt integriert und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon.

Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Bereich im Untergeschoss mit eigenem Duschbad. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezone oder als separater Wohnbereich - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Das Haus eignet sich damit nicht nur hervorragend als klassisches Familienheim, sondern bietet auch interessante Perspektiven für Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Der kleine, pflegeleichte Garten direkt vor dem Hauseingang sowie die vorhandenen Außenbereiche ergänzen das Wohnangebot.

Eine bestätigte Baugenehmigung für einen Aufzug ist vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 141 qm Wohnfläche
* ca. 160 qm Grundstück
* Baujahr 1996
* modernisiert 2026
* schöne Ausstattung
* zwei moderne Einbauküche
* geräumiges Badezimmer
* zusätzliches Duschbad
* separates Gäste-WC
* zwei Balkone
* überdachte Terrasse im Erdgeschoss
* kleiner, pflegeleichter Garten
* 1 Garage
* 2 Außenstellplätze
* Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
* Böden mit Fliesen und Laminat
* Poroton-Mauerwerk
* Zentralheizung mit Gas
* bestätigte Baugenehmigung für einen Aufzug
* sofort beziehbar

Keine Angaben

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 90,29 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen