Erdgeschosswohnung kaufen in Weil am Rhein, 88 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3979336

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in Weil /Haltingen ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Herzstück ist der 200 m² große Schrebergarten mit Wasser- und Stromanschluss – perfekt für Grillabende, Gemüsebeet oder Spielen im Grünen. Drinnen sorgen eine moderne EBK mit Kochinsel und ein Schwedenofen für Wohlfühlatmosphäre. Dazu: ca. 40 m² Keller/Waschküche, ca. 40 m² Dachboden mit Ausbaugenehmigung, eigene Gasheizung. Ruhig gelegen, top angebunden an Schweiz & Frankreich. Stabiler Mietvertrag, starkes Potenzial.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Hauscharakter und langfristigem Entwicklungspotenzial in gefragter Grenzlage zu erwerben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Schrebergarten (200 qm) mit Wasser- und Stromanschluß nur ca. 50m entfernt

- EBK mit Insel, Schwedenofen

- Sanierung 2013-2015 mit Grundrissveränderung, Fenster, Böden und Bädern

- Keller + Waschküche ca. 40 qm

- zusätzliche ca. 40 qm Dachboden mit Ausbaugenehmigung

- eigene Gas-Heizung

- ruhige Lage mit guter Anbindung zur Schweiz und Frankreich

- Kaufpreis zuzügl. Schrebergarten 19.000,- € und EBK 5.000,- € = 423.000,- €

- aktuell gut vermietet

- Energiebedarf 165 kWh/qm entspricht Energieklasse F

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

ruhig, sowie hervorragende Anbindung, attraktiv auch für Pendler